|
Значение |
Предостережение № 16 от 26.01.2026
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 25.12.2025 из филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области с сопроводительным письмом от 24.12.2025 № 2.9-0530/25 поступила информация по вопросу использования земельного участка без предусмотренных законом прав собственником земельного участка с КН 44:08:071801:23, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Чапаевское с/п, д. Карабаново, д. 1 (далее – Информация).
21.01.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.01.2026 № 3, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:071801:23, Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:071801:23, площадью 1096 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Чапаевское с/п, д. Карабаново, д. 1, принадлежит на праве собственности Смирнову Владимиру Леонидовичу (запись регистрации права № 44-44/001-44/001/004/2015-4393/1 от 02.04.2015). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Кадастровые работы завершены 26.11.2025.
Также, согласно сведениям, содержащимся в ФГИС ЕГРН на земельном участке с КН 44:08:071801:23, расположен двух-этажный жилой дом с КН 44:08:074503:199, площадью 26,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Смирнову Владимиру Леонидовичу (запись регистрации права № 44:08:074503:199-44/001/2017-1 от Вместе с тем, связаться со Смирновым В.Л. для дачи пояснений по поступившей Информации не представилось возможным, в связи с отсутствием в имеющихся информационных системах Управления информации для связи.
По сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» визуально усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:071801:23 используется с превышением площади, указанной в правоудостоверяющем документе.
Кроме того, согласно имеющемуся в Управлении письму Филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области от 24.12.2025 № 2.9-0530/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения установлено, что площадь земельного участка с КН 44:08:071801:23, фактически используемого В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:071801:23 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, пунктами 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Смирнову Владимиру Леонидовичу (ИНН 440111754539) необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
В связи с чем, Смирнову В.Л. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |