|
Значение |
Предостережение № 19 от 26.01.2026
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 25.12.2025 из филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области с сопроводительным письмом от 24.12.2025 № 2.9-0530/25 поступила информация по вопросу использования земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, з/у 1, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (далее – Информация).
21.01.2026 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.01.2026 № 3, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, з/у 1.
Согласно имеющемуся в Управлении письму Филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области от 24.12.2025 № 2.9-0530/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, з/у 1, составила 416 кв.м. На данном земельном участке, размещено строение.
В Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) информация как о земельном участке, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, з/у 1, так и о правообладателе данного земельного участка, отсутствует.
При этом, согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГГИС ЕЦП НСПД) земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, з/у 1, находится в едином ограждении с земельным участком с КН 44:08:051901:12, расположенным по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, ул. Зеленая, з/у 13а.
Согласно информации содержащийся во ФГИС ЕГРН правообладатель земельного участка с КН 44:08:051901:12, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1631 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, ул. Зеленая, з/у 13а, является Алпатов Алексей Валерьевич (запись регистрации права № 44-44/001-44/001/009/2016-1891/1 от 06.09.2016).
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Алпатова А.В. были запрошены пояснения по доводам, изложенным в Информации.
Согласно пояснениям Алпатова А.В. от 20.01.2026 в телефонном режиме (телефонограмма № 6исх-ТФ/2026 от 20.01.2026) «Земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Прискоковское с/п, д. Серково, ул. Зеленая, з/у 13а, принадлежит мне на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.08.2016 № 4-2335. Поскольку я проживаю за пределами региона, редко появляюсь на данном земельном участке. О том, что в едином ограждении с моим земельным участком с КН 44:08:051901:12 находится земельный участок № 1, не знал. Будут приниматься меры для устранения нарушения.»
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
В связи с чем, в действиях Алпатова А.В. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Алпатову Алексею Валерьевичу (ИНН 772640513262) необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
В связи с чем, Алпатову А.В. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |
