Предостережение:

• Предостережение от 04.02.2026 № 87. Для оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства, в целях профилактики нарушений земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 22.01.2026   № 4, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:052601:513, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, поселок Кирпичного завода. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено земельный участок с КН 44:08:052601:513, площадью 1661 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, поселок Кирпичного завода, участок находится примерно в 142 м. по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир дом № 13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Лемешко Владимиру Викторовичу (запись о регистрации права: № 44:08:052601:513-44/012/2022-38 от 29.11.2022). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 22.01.2026 Лемешко В.В. (ИНН 773271142826) не является индивидуальным предпринимателем (Справка № ИЭС9965-26-3536427 от 22.01.2026). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель. Согласно абзацу 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу части 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Однако, необходимо отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В этой связи, если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 г., то предусмотренная обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя           с 1 марта 2025 г., а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется также с 1 марта 2025 г. В соответствии с частью 5 статьи 85.1 ЗК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее – Постановление № 826) установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов. Так, согласно подпункту «в» пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков, одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. При этом пунктом 2 Постановления № 826 установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного частью 2 статьи 85.1 ЗК РФ, согласно которой срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Частью 1 статьи 85.1 ЗК РФ определено, что под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Так, согласно пункту 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р, правообладатель земельного участка выполняет мероприятия по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Учитывая изложенное, правообладатель земельного участка в течение срока освоения земельного участка обязан проводить мероприятия по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:052601:513 не используется по целевому назначению, мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием не начаты, участок покрыт сорной, древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения       абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ.   Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:052601:513 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Лемешко В.В. (ИНН 773271142826) – правообладателю земельного участка направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагается не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства.