Проверка В р п м р д л н п н у ч О « п п п н н С у Н м П н о л В 8 Т о 0 г ч О « н п в о г г н н с п и с р г р в с с т « п р и с п и с р г р п в п и у п П о 1 № 1 ( д ( м п к н о т п н у ю л и п л н п п н в п д м в с е о п и у н в т с п д р д м у п д н р м с с ч 2 с 2 З Р о 2 № 2 « н п н о с т т п п и с р г р н с п р и в о п и в б в р с с п н 2 3 П о ч п и с р г р п п в п и ( п и у с м т т и п п в о п и и с м п в т з Р Ф о н и з Р Ф в о п б п о б в р с с п н а т с о п п и и с р г р о н р г р у б н т и т р п э о в г р о д п п п и в п а т д в и о о п з и ( у в л н п н т п и и п д н в р с с п н к п с и о п и с р г р ф з о с п и ( с р г р у п Ф с п э т и а н о 1 № 5 П 2 « о ф г г н у П П Р Ф о 3 и 2 г № 1 П н с о г н о т и п н о т и ( п о п д о т ч н о т п в ( о з ц л с у п в ( о з ц о г н о ю л ( п э о п н п о н н о т с п п м п о с о т
№4426086100012082851

🔢 ИНН:	****087*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата нчала:	18.02.2026

🎯

Основание п

Проведены контрольные (ндзорные) меропятия без взаимод с контролируемым лицом

🔔

Предостережение

Управление Ф с государственной регистрации, кадастра и картографии п Костромской о оизовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . оизации В р п м р д л н п н у ч О « п п п н н С у Н м П н о л В 8 Т о 0 г ч О « н п в о г г н н с п и с р г р в с с т « п р и с п и с р г р п в п и у п П о 1 № 1 ( д ( м п к н о т п н у ю л и п л н п п н в п д м в с е о п и у н в т с п д р д м у п д н р м с с ч 2 с 2 З Р о 2 № 2 « н п н о с т т п п и с р г р н с п р и в о п и в б в р с с п н 2 3 П о ч п и с р г р п п в п и ( п и у с м т т и п п в о п и и с м п в т з Р Ф о н и з Р Ф в о п б п о б в р с с п н а т с о п п и и с р г р о н р г р у б н т и т р п э о в г р о д п п п и в п а т д в и о о п з и ( у в л н п н т п и и п д н в р с с п н к п с и о п и с р г р ф з о с п и ( с р г р у п Ф с п э т и а н о 1 № 5 П 2 « о ф г г н у П П Р Ф о 3 и 2 г № 1 П н с о г н о т и п н о т и ( п о п д о т ч н о т п в ( о з ц л с у п в ( о з ц о г н о ю л ( п э о п н п о н н о т с п п м п о с о т (ИНН: ******087***)

Предостережение:

Предостережение о 18.02.2026 № 200 В Управление Роср п Костромской о (далее – Управление) пступило Обращение гражданин о 29.12.2025, п вопросу нрушения т з н земельном у, распложенном п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 (далее – Обращение). Согласно Обращению, пбладателями многоквартирного дома, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, н территории общего п, с северной стороны земельного у, за его юридическими границами установлены вороа. В ходе рассморения Обращения 20.01.2026 в сооветствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ « г контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) н о задания н пров нблюдения за соблюдением о т о 13.01.2026 № 3 проведен оценка достоверности с, содержащися в Обращении. В ходе нблюдения за соблюдением о т установлено следующее. Согласно свм, содержащимся в Ф государственной системе в Единого г р ндвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., оносящийся к категории земель: земли нселенных пунктов, разрешенное исп: дома многоэтажной многоквартирной жилой застройки, распложенный п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 пндлежит н праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома н о статьи 36 Жищного кодекса Р Ф (далее – ЖК Р) (государствення регистрация права 44:27:040735:636-44/012/2-132 о 15.11.2 и 44:27:040735:636-44/012/202-133 о 27.01.202). Границы земельного у установлены в сооветствии с т действующего законодательством. Кадастровые рабоы завершены 19.11.2014. Также, согласно свм ФГИС ЕГРН земельный участок имеет связь с многоквартирным жилым домом с КН 44:27:040735:1070 п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, имеющим связь в том числе с квартирой № 20 с КН 44:27:040735:1074, пндлежащей н праве собственности Ушановой Кристин Александровн н о разр н ввод объекта в эксплуатацию о 25.04.2018; акта пема-передачи объекта долевого строительства в собственность 04.05.2018; договора участия в долевом строительстве 09.02.2018 (государствення регистрация права 44:27:040735:1074-44/012/2018-1 о 20.07.2018). Управлением, в сооветствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закон № 248-ФЗ пняты м к плучению пяснний о контролируемых лиц п вопросу исп указанного земельного у. В связи с чем, Управлением осуществлен телефон звонок в Управляющую компанию «Мегаплис» с просьбой сообщать контактную информацию старшей п дому. 20.01.2026 в 14 часов 40 минут в Управление пзвонил гражданин, представившийся старшей п дому, Фимоннко Екатерин Сергеевн и пяснила «с северной стороны земельного у действительно установлены вороа н петлях, коорые в любой момент снять. Решение об установке воро пнято путем общего голосования жильцов дома. Данной территорией жильцы дома пльзовались и ране. В момент межевания территории произошла ошибка и дання часть земельного у н псоединилась к ншему основному участку (возможно из-за того, ч ране там стоял ОКС). Я ноднократно обращалась в Администрацию за предоставлением земельного у, но о государственной власти выставляет носуществимые у». 15.01.2026 н о задания н пров выездного обследования объекта земельных оношений о 13.01.2026 № 2 в сооветствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных оношений с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 15.01.2026 в ходе п выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмор земельного у. В ходе осмора проведен фоофиксация земельного у (фооаблица плагается), видеосъемка (видеозапись хранится в мобильном пложении «Инспектор» п адресу: https://mp.knd.gov.ru/executions/351047/solve?path=27cedfa7-d8a0-4e66-b2ae-21f183790ae.0#0658ea3b-62b-34bc-b0c2-b0bf1bbfd2a4). Осмором у ч земельный участок огражден п всему периметру металлическим забором. С северной стороны псутствуют автоматические вороа. На земельном у распложен многоэтажный многоквартирный жилой дом, детская площадка. Имеется парковка. Доступ н земельный участок осутствует. Визуальным осмором у ч с северной стороны земельного у осуществлен оступ о его юридической границы в сторону земельного у с КН 44:27:040735:1155, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 4, в сторону проезжей части. На данной части установлены доплнительные распашные вороа, осуществляется парковка автомобилей. В связи с чем, усматривается превышение площади земельного у с КН 44:27:040735:636. В ходе выездного обследования провести обмер площади земельного у н представилось возможным, в связи с осутствием доступа н земельный участок. П эт согласно обмеру, проведенному п пмощи публичной кадастровой карты Ф государственной географической информационной системы «Единя цифровая платформа «Национльня система пространственных д», фактически испльзуемая площадь земельного у с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 составила пмерно 2 969, 31 кв.м., ч превышает площадь, указанную в пудостоверяющем документе н 169, 31 кв.м. Также Управлением 14.01.2026 осуществлен запрос в Управление имущественных и земельных оношений Администрации г. Костромы о предоставлении кому-л н каком-л праве земельный участок с КН 44:27:040735:ЗУ14 (смежный с южной стороны с земельным участком с КН 44:27:040735:636, распложенным п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6). Согласно овета Администрации о 19.01.2026 № 02-19исх-9/26 земельный участок онсен к территории общего п и свободен о прав третьи лиц. Согласно части 1 статьи 36 ЖК Р собственникам пмещений в многоквартирном доме пндлежит н праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) пмещения в данном доме, н являющиеся частями квартир и преднзнченные д обслуживания более одного пмещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, т этажи, чердаки, пдвалы, в коорых имеются инженрные коммуникации, иное обслуживающее более одного пмещения в данном доме оборудование (т пдвалы); 2) иные пмещения в данном доме, н пндлежащие одельным собственникам и преднзнченные д удовлетворения социально-бытовых пребностей собственников пмещений в данном доме, в пмещения, преднзнченные д оизации и досуга, культурного р, детского творчества, занятий физической культурой и спртом и пдобных меропятий, а т н пндлежащие одельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие нсущие и ннсущие конструкции д дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (и) иное оборудование, преднзнченные д обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к пмещениям в многоквартирном доме), нходящееся в данном доме за пределами и внутри пмещений и обслуживающее более одного пмещения (за исключением сетей связи, нобходимых д оказания услуг связи собственникам пмещений в многоквартирном доме и ннимателям жилых пмещений в многоквартирном доме п договорам социального нйма); 4) земельный участок, н коором распложен данный дом, с элементами озеленния и благоустройства, иные преднзнченные д обслуживания, э и благоустройства д дома и распложенные н указанном земельном у о. Границы и размер земельного у, н коором распложен многоквартирный дом, ося в сооветствии с т земельного з и з о градостроительной деятельности. Анлогичные пложения сься в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Р Ф. В силу части 2 статьи 36 ЖК Р собственники пмещений в многоквартирном доме владеют, пльзуются и в у нстоящим Кодексом и гражданским законодательством п распряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, в дх пбладателей земельного у усматриваются пзнки нрушения пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р - самовольное занятие части земельного у, в том числе исп земельного у лицом, н имеющим предусморенных законодательством Р Ф прав н указанный земельный участок. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ п осуществлении г контроля (ндзора), муниципального контроля пров профилактически меропятий, нправленных н снижение риска пчинния ва (, является птетным п оношению к проведению контрольных (ндзорных) меропятий. На о изложенного, в сооветствии с часть 1 статьи 49 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ, контролируемому л – пбладателю квартиры № 20 многоквартирного дома п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, нобходимо нправить п о ндопустимости нрушения о т пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р В связи с чем, Ушановой К.А. нправляется п о ндопустимости нрушения о т и предлагается н допускать нрушения о т земельного з

Смореть все проверки данной оизации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой оизации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая оизация:

Управление Ф с государственной регистрации, кадастра и картографии п Костромской о

Регион:

Подробня информация

Орган прокуратуры

Наименование	Прокуратура Костромской о

Вид контроля (ндзора)

Знчение	Федеральный государственный земельный контроль (ндзор)

Вид КНМ

Знчение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	****087*
Наименование	****
Тип	ФЛ

Тип объекта

Знчение	Производственные о

Вид объекта

Знчение	земельные участки

Подвид объекта

Знчение	земельные участки

Категория риска

Знчение	низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора	Шарова Ольга Владимировн
ФИО инспектора	Шевченко Александра Сергеевн

Должность инспектора

Знчение	руководитель территориального о

Должность инспектора

Знчение	Ведущий специалист - эксперт

Орган контроля (ндзора)

Знчение	Управление Ф с государственной регистрации, кадастра и картографии п Костромской о

Основание п

Текст	Проведены контрольные (ндзорные) меропятия без взаимод с контролируемым лицом
Основной	Нет
Требуется с	Нет

Тип основания

Наличие текста	Да
Требуется с	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Знчение	Предостережение о 18.02.2026 № 200 В Управление Роср п Костромской о (далее – Управление) пступило Обращение гражданин о 29.12.2025, п вопросу нрушения т з н земельном у, распложенном п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 (далее – Обращение). Согласно Обращению, пбладателями многоквартирного дома, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, н территории общего п, с северной стороны земельного у, за его юридическими границами установлены вороа. В ходе рассморения Обращения 20.01.2026 в сооветствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ « г контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) н о задания н пров нблюдения за соблюдением о т о 13.01.2026 № 3 проведен оценка достоверности с, содержащися в Обращении. В ходе нблюдения за соблюдением о т установлено следующее. Согласно свм, содержащимся в Ф государственной системе в Единого г р ндвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., оносящийся к категории земель: земли нселенных пунктов, разрешенное исп: дома многоэтажной многоквартирной жилой застройки, распложенный п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 пндлежит н праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома н о статьи 36 Жищного кодекса Р Ф (далее – ЖК Р) (государствення регистрация права 44:27:040735:636-44/012/2-132 о 15.11.2 и 44:27:040735:636-44/012/202-133 о 27.01.202). Границы земельного у установлены в сооветствии с т действующего законодательством. Кадастровые рабоы завершены 19.11.2014. Также, согласно свм ФГИС ЕГРН земельный участок имеет связь с многоквартирным жилым домом с КН 44:27:040735:1070 п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, имеющим связь в том числе с квартирой № 20 с КН 44:27:040735:1074, пндлежащей н праве собственности Ушановой Кристин Александровн н о разр н ввод объекта в эксплуатацию о 25.04.2018; акта пема-передачи объекта долевого строительства в собственность 04.05.2018; договора участия в долевом строительстве 09.02.2018 (государствення регистрация права 44:27:040735:1074-44/012/2018-1 о 20.07.2018). Управлением, в сооветствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закон № 248-ФЗ пняты м к плучению пяснний о контролируемых лиц п вопросу исп указанного земельного у. В связи с чем, Управлением осуществлен телефон звонок в Управляющую компанию «Мегаплис» с просьбой сообщать контактную информацию старшей п дому. 20.01.2026 в 14 часов 40 минут в Управление пзвонил гражданин, представившийся старшей п дому, Фимоннко Екатерин Сергеевн и пяснила «с северной стороны земельного у действительно установлены вороа н петлях, коорые в любой момент снять. Решение об установке воро пнято путем общего голосования жильцов дома. Данной территорией жильцы дома пльзовались и ране. В момент межевания территории произошла ошибка и дання часть земельного у н псоединилась к ншему основному участку (возможно из-за того, ч ране там стоял ОКС). Я ноднократно обращалась в Администрацию за предоставлением земельного у, но о государственной власти выставляет носуществимые у». 15.01.2026 н о задания н пров выездного обследования объекта земельных оношений о 13.01.2026 № 2 в сооветствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных оношений с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 15.01.2026 в ходе п выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмор земельного у. В ходе осмора проведен фоофиксация земельного у (фооаблица плагается), видеосъемка (видеозапись хранится в мобильном пложении «Инспектор» п адресу: https://mp.knd.gov.ru/executions/351047/solve?path=27cedfa7-d8a0-4e66-b2ae-21f183790ae.0#0658ea3b-62b-34bc-b0c2-b0bf1bbfd2a4). Осмором у ч земельный участок огражден п всему периметру металлическим забором. С северной стороны псутствуют автоматические вороа. На земельном у распложен многоэтажный многоквартирный жилой дом, детская площадка. Имеется парковка. Доступ н земельный участок осутствует. Визуальным осмором у ч с северной стороны земельного у осуществлен оступ о его юридической границы в сторону земельного у с КН 44:27:040735:1155, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 4, в сторону проезжей части. На данной части установлены доплнительные распашные вороа, осуществляется парковка автомобилей. В связи с чем, усматривается превышение площади земельного у с КН 44:27:040735:636. В ходе выездного обследования провести обмер площади земельного у н представилось возможным, в связи с осутствием доступа н земельный участок. П эт согласно обмеру, проведенному п пмощи публичной кадастровой карты Ф государственной географической информационной системы «Единя цифровая платформа «Национльня система пространственных д», фактически испльзуемая площадь земельного у с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 составила пмерно 2 969, 31 кв.м., ч превышает площадь, указанную в пудостоверяющем документе н 169, 31 кв.м. Также Управлением 14.01.2026 осуществлен запрос в Управление имущественных и земельных оношений Администрации г. Костромы о предоставлении кому-л н каком-л праве земельный участок с КН 44:27:040735:ЗУ14 (смежный с южной стороны с земельным участком с КН 44:27:040735:636, распложенным п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6). Согласно овета Администрации о 19.01.2026 № 02-19исх-9/26 земельный участок онсен к территории общего п и свободен о прав третьи лиц. Согласно части 1 статьи 36 ЖК Р собственникам пмещений в многоквартирном доме пндлежит н праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) пмещения в данном доме, н являющиеся частями квартир и преднзнченные д обслуживания более одного пмещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, т этажи, чердаки, пдвалы, в коорых имеются инженрные коммуникации, иное обслуживающее более одного пмещения в данном доме оборудование (т пдвалы); 2) иные пмещения в данном доме, н пндлежащие одельным собственникам и преднзнченные д удовлетворения социально-бытовых пребностей собственников пмещений в данном доме, в пмещения, преднзнченные д оизации и досуга, культурного р, детского творчества, занятий физической культурой и спртом и пдобных меропятий, а т н пндлежащие одельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие нсущие и ннсущие конструкции д дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (и) иное оборудование, преднзнченные д обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к пмещениям в многоквартирном доме), нходящееся в данном доме за пределами и внутри пмещений и обслуживающее более одного пмещения (за исключением сетей связи, нобходимых д оказания услуг связи собственникам пмещений в многоквартирном доме и ннимателям жилых пмещений в многоквартирном доме п договорам социального нйма); 4) земельный участок, н коором распложен данный дом, с элементами озеленния и благоустройства, иные преднзнченные д обслуживания, э и благоустройства д дома и распложенные н указанном земельном у о. Границы и размер земельного у, н коором распложен многоквартирный дом, ося в сооветствии с т земельного з и з о градостроительной деятельности. Анлогичные пложения сься в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Р Ф. В силу части 2 статьи 36 ЖК Р собственники пмещений в многоквартирном доме владеют, пльзуются и в у нстоящим Кодексом и гражданским законодательством п распряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, в дх пбладателей земельного у усматриваются пзнки нрушения пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р - самовольное занятие части земельного у, в том числе исп земельного у лицом, н имеющим предусморенных законодательством Р Ф прав н указанный земельный участок. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ п осуществлении г контроля (ндзора), муниципального контроля пров профилактически меропятий, нправленных н снижение риска пчинния ва (, является птетным п оношению к проведению контрольных (ндзорных) меропятий. На о изложенного, в сооветствии с часть 1 статьи 49 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ, контролируемому л – пбладателю квартиры № 20 многоквартирного дома п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, нобходимо нправить п о ндопустимости нрушения о т пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р В связи с чем, Ушановой К.А. нправляется п о ндопустимости нрушения о т и предлагается н допускать нрушения о т земельного з

Знчение

Предостережение о 18.02.2026 № 200 В Управление Роср п Костромской о (далее – Управление) пступило Обращение гражданин о 29.12.2025, п вопросу нрушения т з н земельном у, распложенном п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 (далее – Обращение). Согласно Обращению, пбладателями многоквартирного дома, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, н территории общего п, с северной стороны земельного у, за его юридическими границами установлены вороа. В ходе рассморения Обращения 20.01.2026 в сооветствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ « г контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) н о задания н пров нблюдения за соблюдением о т о 13.01.2026 № 3 проведен оценка достоверности с, содержащися в Обращении. В ходе нблюдения за соблюдением о т установлено следующее. Согласно свм, содержащимся в Ф государственной системе в Единого г р ндвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., оносящийся к категории земель: земли нселенных пунктов, разрешенное исп: дома многоэтажной многоквартирной жилой застройки, распложенный п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6 пндлежит н праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома н о статьи 36 Жищного кодекса Р Ф (далее – ЖК Р) (государствення регистрация права 44:27:040735:636-44/012/2-132 о 15.11.2 и 44:27:040735:636-44/012/202-133 о 27.01.202). Границы земельного у установлены в сооветствии с т действующего законодательством. Кадастровые рабоы завершены 19.11.2014. Также, согласно свм ФГИС ЕГРН земельный участок имеет связь с многоквартирным жилым домом с КН 44:27:040735:1070 п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, имеющим связь в том числе с квартирой № 20 с КН 44:27:040735:1074, пндлежащей н праве собственности Ушановой Кристин Александровн н о разр н ввод объекта в эксплуатацию о 25.04.2018; акта пема-передачи объекта долевого строительства в собственность 04.05.2018; договора участия в долевом строительстве 09.02.2018 (государствення регистрация права 44:27:040735:1074-44/012/2018-1 о 20.07.2018). Управлением, в сооветствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закон № 248-ФЗ пняты м к плучению пяснний о контролируемых лиц п вопросу исп указанного земельного у. В связи с чем, Управлением осуществлен телефон звонок в Управляющую компанию «Мегаплис» с просьбой сообщать контактную информацию старшей п дому. 20.01.2026 в 14 часов 40 минут в Управление пзвонил гражданин, представившийся старшей п дому, Фимоннко Екатерин Сергеевн и пяснила «с северной стороны земельного у действительно установлены вороа н петлях, коорые в любой момент снять. Решение об установке воро пнято путем общего голосования жильцов дома. Данной территорией жильцы дома пльзовались и ране. В момент межевания территории произошла ошибка и дання часть земельного у н псоединилась к ншему основному участку (возможно из-за того, ч ране там стоял ОКС). Я ноднократно обращалась в Администрацию за предоставлением земельного у, но о государственной власти выставляет носуществимые у». 15.01.2026 н о задания н пров выездного обследования объекта земельных оношений о 13.01.2026 № 2 в сооветствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных оношений с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 15.01.2026 в ходе п выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмор земельного у. В ходе осмора проведен фоофиксация земельного у (фооаблица плагается), видеосъемка (видеозапись хранится в мобильном пложении «Инспектор» п адресу: https://mp.knd.gov.ru/executions/351047/solve?path=27cedfa7-d8a0-4e66-b2ae-21f183790ae.0#0658ea3b-62b-34bc-b0c2-b0bf1bbfd2a4). Осмором у ч земельный участок огражден п всему периметру металлическим забором. С северной стороны псутствуют автоматические вороа. На земельном у распложен многоэтажный многоквартирный жилой дом, детская площадка. Имеется парковка. Доступ н земельный участок осутствует. Визуальным осмором у ч с северной стороны земельного у осуществлен оступ о его юридической границы в сторону земельного у с КН 44:27:040735:1155, распложенного п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 4, в сторону проезжей части. На данной части установлены доплнительные распашные вороа, осуществляется парковка автомобилей. В связи с чем, усматривается превышение площади земельного у с КН 44:27:040735:636. В ходе выездного обследования провести обмер площади земельного у н представилось возможным, в связи с осутствием доступа н земельный участок. П эт согласно обмеру, проведенному п пмощи публичной кадастровой карты Ф государственной географической информационной системы «Единя цифровая платформа «Национльня система пространственных д», фактически испльзуемая площадь земельного у с КН 44:27:040735:636, площадью 2 800 кв.м., распложенного п адресу: Костромская область, г. Кострома, Чернореченский проезд, д.6 составила пмерно 2 969, 31 кв.м., ч превышает площадь, указанную в пудостоверяющем документе н 169, 31 кв.м. Также Управлением 14.01.2026 осуществлен запрос в Управление имущественных и земельных оношений Администрации г. Костромы о предоставлении кому-л н каком-л праве земельный участок с КН 44:27:040735:ЗУ14 (смежный с южной стороны с земельным участком с КН 44:27:040735:636, распложенным п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6). Согласно овета Администрации о 19.01.2026 № 02-19исх-9/26 земельный участок онсен к территории общего п и свободен о прав третьи лиц. Согласно части 1 статьи 36 ЖК Р собственникам пмещений в многоквартирном доме пндлежит н праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) пмещения в данном доме, н являющиеся частями квартир и преднзнченные д обслуживания более одного пмещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, т этажи, чердаки, пдвалы, в коорых имеются инженрные коммуникации, иное обслуживающее более одного пмещения в данном доме оборудование (т пдвалы); 2) иные пмещения в данном доме, н пндлежащие одельным собственникам и преднзнченные д удовлетворения социально-бытовых пребностей собственников пмещений в данном доме, в пмещения, преднзнченные д оизации и досуга, культурного р, детского творчества, занятий физической культурой и спртом и пдобных меропятий, а т н пндлежащие одельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие нсущие и ннсущие конструкции д дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (и) иное оборудование, преднзнченные д обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к пмещениям в многоквартирном доме), нходящееся в данном доме за пределами и внутри пмещений и обслуживающее более одного пмещения (за исключением сетей связи, нобходимых д оказания услуг связи собственникам пмещений в многоквартирном доме и ннимателям жилых пмещений в многоквартирном доме п договорам социального нйма); 4) земельный участок, н коором распложен данный дом, с элементами озеленния и благоустройства, иные преднзнченные д обслуживания, э и благоустройства д дома и распложенные н указанном земельном у о. Границы и размер земельного у, н коором распложен многоквартирный дом, ося в сооветствии с т земельного з и з о градостроительной деятельности. Анлогичные пложения сься в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Р Ф. В силу части 2 статьи 36 ЖК Р собственники пмещений в многоквартирном доме владеют, пльзуются и в у нстоящим Кодексом и гражданским законодательством п распряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, в дх пбладателей земельного у усматриваются пзнки нрушения пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р - самовольное занятие части земельного у, в том числе исп земельного у лицом, н имеющим предусморенных законодательством Р Ф прав н указанный земельный участок. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ п осуществлении г контроля (ндзора), муниципального контроля пров профилактически меропятий, нправленных н снижение риска пчинния ва (, является птетным п оношению к проведению контрольных (ндзорных) меропятий. На о изложенного, в сооветствии с часть 1 статьи 49 Федерального закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ, контролируемому л – пбладателю квартиры № 20 многоквартирного дома п адресу: г. Кострома, Чернореченский проезд, д. 6, нобходимо нправить п о ндопустимости нрушения о т пункта 1 статьи 25 ЗК Р, пункта 1 статьи 26 ЗК Р, пдпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК Р, оветственность за коорые предусморен статьей 7.1 КоАП Р В связи с чем, Ушановой К.А. нправляется п о ндопустимости нрушения о т и предлагается н допускать нрушения о т земельного з

Тип документа

Вид меропятия	Выписка о проведении меропятия
Код типа	VP_VII