|
Значение |
Предостережение № 255.
В Управление Росреестра по Костромской области 25.02.2026 поступило обращение гражданина по вопросу самовольного занятия Полетаевым Дмитрием Анатольевичем части земельного участка с КН 44:28:020101:35, расположенного по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная, путем складирования на данном земельном участке пиломатериалов (бревен) и древесных отходов (далее - Обращения).
В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.03.2026 № 10 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Обращении.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:28:020101:35, площадь 21664,75 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Вокзальная, принадлежит на праве собственности иному физическому лицу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Кадастровые работы завершены 22.07.2009.
По сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с КН 44:28:020101:35 находится без ограждения. На данном земельном участке отсутствуют какие-либо строения. При этом, на земельном участке с КН 44:28:020101:35 складирована древесина в два ряда на примерной площади 4533 кв.м. Также складирование древесины осуществляется за пределами указанного земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Полетаева Дмитрия Анатольевича были запрошены пояснения по данному Обращению.
Согласно пояснениям Полетаева Д.А. от 10.03.2026 в телефонном режиме (телефонограмма № 34исх-ТФ/2026 от 10.03.2026) «Рядом с земельным участком с КН 44:28:020101:35 действительно осуществляется складирование древесины для последующего использования. Не исключено, что древесина складировалась и на самом этом участке с КН 44:28:020101:35.
При первой возможности я обеспечу уборку древесины с указанного земельного участка.»
Таким образом, Полетаев Д.А. использует часть земельного участка с КН 44:28:020101:35 без предусмотренных законодательством прав, путем складирования древесины.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
В связи с чем, в действиях Полетаева Д.А. усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушения которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
При этом, согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Полетаеву Д.А. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |
