Предостережение:

• Предостережение № 314 В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 09.04.2026 поступило обращение гражданина по вопросу нарушения требований земельного законодательства на земельном участке с КН 44:08:012602:95, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Боровиковское сельское поселение, в 56 м на юго-запад от ОМЗ 219 (д. Халипино), участок 63 (далее – Обращения). 13.04.2026 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 13.04.2026 № 27 в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:08:012602:95 по вышеуказанному адресу. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данного земельного участка, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории с помощью мобильного приложения «Инспектор» (фотоматериалы и видеозапись хранятся в МП «Инспектор» по адресам: https://mp.knd.gov.ru/missions/knm/execution/619207).        При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:08:012602:95 находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц.  На земельном участке отсутствуют какие-либо строения. Земельный участок покрыт сорной растительностью.        Южная сторона земельного участка с КН 44:08:012602:112 граничит с земельным участком с КН 44:08:012602:103. Северная сторона земельного участка с КН 44:08:012602:112 граничит с земельным участком с КН 44:08:012602:117. Западная сторона земельного участка с КН 44:08:012602:112 граничит с земельным участком с КН 44:08:012602:161. Восточная сторона земельного участка с КН 44:08:012602:112 граничит с земельным участком с КН 44:08:012602:111.       В целях проверки доводов, изложенных в Информации, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.04.2026 № 31 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объектах контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.          Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:012602:95, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Боровиковское с/п,  в 56 м на юго-запад от ОМЗ 219 (д. Халипино), участок 63, принадлежит на праве собственности Музыке Ольге Викторовне (запись регистрации права № 44:08:012602:95-44/012/2022-2 от 19.08.2022). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Кадастровые работы завершены 30.10.2012.          Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется.          Согласно публичной кадастровой карты, доступной на главной странице Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» вышеуказанный земельный участок находится за границами населенных пунктов, в зоне охраняемой природной территории, а именно в государственном природном заказнике регионального значения «Сумароковский». Кроме того, согласно генеральному плану Боровиковского сельского поселения Красносельского района Костромской области, а также правилам землепользования и застройки Боровиковского сельского поселения Красносельского района Костромской области земельный участок с КН 44:08:012602:95 входит в зону СХ-1 «зона сельскохозяйственного назначения». Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  По смыслу указанной нормы, причинение вреда земле как природному объекту может быть совершено как действием (действиями), так и бездействием, например, вследствие неисполнения возложенной законом, иным нормативным актом или договором обязанности. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.         Учитывая, что земельный участок с КН 44:08:01602:95 покрыт сорной растительностью, в отношении Музыки Ольги Викторовны (ИНН 440200222529) усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, установленных абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.   Таким образом, принято решение о направлении Музыке О.В. предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и рекомендуем не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ.