|
Значение |
Предостережение № 337
В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства 12.05.2026, на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 08.05.2026 № 51, в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:28:010137:28, расположенного по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Советская, д. 29.
В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данного земельного участка. В ходе осмотра произведена фото- и видеосъемка территории с помощью мобильного приложения «Инспектор» (фотоматериалы и видеозапись хранятся в МП «Инспектор» по адресу: https://mp.knd.gov.ru/missions/knm/execution/720360).
При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:28:010137:28 находится в частичном ограждении. Подъезд к данному земельному участку проходит со стороны ул. Советская г. Мантурово.
На земельном участке с КН 44:28:010137:28 осуществляется деятельность по переработке древесины. На территории расположено строение и осуществлено складирование круглого леса и готовой продукции из древесины. На момент осмотра на земельном участке перед строением припаркован прицеп-роспуск. Вместе с тем, с восточной и южной сторон, за юридическими границами земельного участка с КН 44:28:010137:28, осуществляется складирование круглого леса и продукции из готовой древесины.
На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом провести обмер площади земельного участка не представляется возможным, так как на земельном участке находились граждане (рабочие). В связи с чем, обмер земельного участка с КН 44:28:010137:28 произведен с помощью публичной кадастровой карты ФГГИС ЕЦП НСПД.
Согласно публичной кадастровой карте ФГГИС ЕЦП НСПД установлено, что площадь земельного участка с КН 44:28:020101:258 составила примерно 3563,55, что больше, чем указано в правоудостоверяющем документе на 2367,76 кв.м. Дополнительно используемая площадь находится с восточной и южной сторон и относится к землям, государственная собственность которых не разграничена на территории городского округа города Мантурово Костромской области.
В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.05.2026 № 52 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:28:010137:28, площадью 1195,79 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания материального склада, расположенный по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Советская, д. 29, принадлежит на праве собственности Шумиловой Татьяне Валерьевне (запись регистрации права № 44-44/006-44/006/001/2016-698/2 от 18.08.2016). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровые работы завершены 09.11.2013.
Во ФГИС ЕГРН информация об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства отсутствует.
По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию 15.05.2026 Шумилова Татьяна Валерьевна (ИНН 440400153417) не является индивидуальным предпринимателем.
Также, согласно публичной кадастровой карте Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГГИС ЕЦП НСПД) усматривается, что с восточной и южной сторон земельного участка с КН 44:28:010137:28, за установленными границами данного земельного участка, осуществляется складирование древесины.
Таким образом, Шумилова Т.В. использует земельный участок с КН 44:28:010137:28 с превышением площади указанной в правоудостоверяющем документе, в том числе за юридическими границами, определенными при межевании и использует часть земельного участка, отнесенного к землям, государственная собственность которых не разграничена на территории городского округа города Мантурово Костромской области, без предусмотренных законодательством прав.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с чем, Управлением принято решение о направлении Шумиловой Т.В. (ИНН 440400153417) предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |
