Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение от 03.08.2026 № 523
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 09.07.2026 из филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области с сопроводительным письмом от 09.07.2026 № 2.12-0114/26 поступил перечень объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН... Еще...Предостережение от 03.08.2026 № 523
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 09.07.2026 из филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области с сопроводительным письмом от 09.07.2026 № 2.12-0114/26 поступил перечень объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, в том числе на земельном участке расположенном по адресу: Костромская область, муниципальный округ Судиславский, п.г.т. Судиславль, ул. Мира, з/у 37/2 (далее - Перечень).
В ходе рассмотрения Перечня 27.07.2026 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 27.07.2026 № 47 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Перечне.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:21:130317:10, площадь 1073 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская область, муниципальный округ Судиславский, п.г.т. Судиславль, ул. Мира, з/у 37/2 принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Манькову Александру Александровичу 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2025 (государственная регистрация права 44:21:130317:10-44/012/2025-28 от 16.10.2025). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата завершения кадастровых работ 23.06.2026.
Также согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН земельный участок имеет связь с жилым домом с КН 44:21:130317:35, имеющим связь в том числе с квартирой № 2 с КН 44:21:130317:62 по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Мира, д. 37, кв. 2, принадлежащей на праве общей долевой собственности, в том числе Манькову Александру Александровичу 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2025 (государственная регистрация права 44:21:130317:62-44/012/2025-27 от 17.10.2025).
Согласно публичной кадастровой карте Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что на земельном участке расположены жилой дом, строения, разбиты грядки. Также усматривается, что с восточной стороны земельный участок используется с превышением установленной площади. Так, за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании установлено ограждение.
Также, в ходе наблюдения установлено, что в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения, ППК «Роскадастр» по Костромской области проведен обмер площади земельного участка, согласно которому установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с КН 44:21:130317:10 превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на 48 кв.м.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения в действиях Манькова А.А. усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
На основании изложенного, в соответствии с часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, контролируемому лицу необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок
В связи с чем, Маньковой Т.Н. (законному представителю несовершеннолетнего Манькова Александра Александровича, 04.07.2017 г.р.) направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Т Н з п н М А А 0 г (ИНН: 322)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение от 03.08.2026 № 523
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 09.07.2026 из филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области с сопроводительным письмом от 09.07.2026 № 2.12-0114/26 поступил перечень объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, в том числе на земельном участке расположенном по адресу: Костромская область, муниципальный округ Судиславский, п.г.т. Судиславль, ул. Мира, з/у 37/2 (далее - Перечень).
В ходе рассмотрения Перечня 27.07.2026 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 27.07.2026 № 47 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Перечне.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:21:130317:10, площадь 1073 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская область, муниципальный округ Судиславский, п.г.т. Судиславль, ул. Мира, з/у 37/2 принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Манькову Александру Александровичу 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2025 (государственная регистрация права 44:21:130317:10-44/012/2025-28 от 16.10.2025). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата завершения кадастровых работ 23.06.2026.
Также согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН земельный участок имеет связь с жилым домом с КН 44:21:130317:35, имеющим связь в том числе с квартирой № 2 с КН 44:21:130317:62 по адресу: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Мира, д. 37, кв. 2, принадлежащей на праве общей долевой собственности, в том числе Манькову Александру Александровичу 1/12 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2025 (государственная регистрация права 44:21:130317:62-44/012/2025-27 от 17.10.2025).
Согласно публичной кадастровой карте Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что на земельном участке расположены жилой дом, строения, разбиты грядки. Также усматривается, что с восточной стороны земельный участок используется с превышением установленной площади. Так, за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании установлено ограждение.
Также, в ходе наблюдения установлено, что в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения, ППК «Роскадастр» по Костромской области проведен обмер площади земельного участка, согласно которому установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с КН 44:21:130317:10 превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на 48 кв.м.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения в действиях Манькова А.А. усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
На основании изложенного, в соответствии с часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, контролируемому лицу необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок
В связи с чем, Маньковой Т.Н. (законному представителю несовершеннолетнего Манькова Александра Александровича, 04.07.2017 г.р.) направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства