Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение жителей многоквартирного жилого дома по адресу г. Кострома, ул. Ленина, д. 145, по вопросу производства работ по устройству свайного основания при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, з/у. 141. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В соответствии с ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. В соответствии с ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. В соответствии с Раздел 4 «Конструктивные решения» Часть 1 «Динамические испытания пробных свай» лист 1, Раздел 4 «Конструктивные решения» Часть 2 «Конструктивные решения ниже 0,000» лист 5 ТЧ, 8 ТЧ, 9 ТЧ, 16 ТЧ, 17 ТЧ: - производство и приемку свайных работ необходимо вести в соответствии со СП45.13330.2012г., СП28.13330.2012г ., СП70.13330.2012 . При производстве работ соблюдать требования СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство." СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования."; - сваи погружать в незамерзший грунт!; - для зданий на расстоянии до 25 м от свайного поля требуется составить технический паспорт с указанием группы по состоянию конструкций и типу грунтов. На существующих зданиях установить осадочные марки для контроля деформаций зданий. - сваи с номерами 645-702, находящиеся ближе 25 м от существующих зданий погружать вдавливанием. Также следует выполнить мероприятия при строительстве вблизи существующих зданий и сооружений: - производство свайных работ вблизи существующих зданий, расположенных на расстоянии менее 25м от свайного поля, должно осуществляться по проекту производства работ, согласно требований СНиП 3.02.01-87, СП45.13330.2012, СП28.13330-2012, СП70.13330-2012; - до производства работ по забивке свай необходимо произвести комиссионное обследование существующих зданий, находящихся ближе безопасного расстояния, равного 25 метрам, от погружаемых свай. Обследование осуществляется с целью определения состояния несущих конструкций, опорных узлов, наличия трещин с фиксацией ширины раскрытия, состояния отделки, наличия недопустимых деформаций; - на основании обследования следует составить технический паспорт на каждое здание и сооружение, подписанный членами комиссии; - за состоянием выше указанных зданий должно осуществляться наблюдение, как в период производства работ по забивке свай, так и в последующий период до стабилизации осадок; - для наблюдения за осадками, относительными деформациями и кренами фундаментов и стен зданий, а также за раскрытием трещин в их конструкциях необходимо применять нивелиры первого класса точности, маяки; - осадочные маяки следует устанавливать на ближайших к погружаемым сваям частях здания на наружных продольных и поперечных стенах с шагом не более 6м. Нивелирование проводится по осадочным маякам до и после погружения сваи. Для наблюдения за деформациями конструкций могут быть использованы маяки, устанавливаемые на имеющихся в конструкциях трещинах; - результаты наблюдений, а также план погружения, сечение и длина свай, тип молота и высота подъема ударной части, глубина погружения и отказ свай, количество ударов молота на каждый метр должны быть занесены в специальный журнал наблюдений с указанием даты и фамилий должностных лиц, производивших осмотр. Осмотр конструкций и измерение деформаций необходимо повторять после забивки соответственно 10,20,30 и каждых последующих десяти свай; - для уменьшения влияния погружаемых свай на состояние существующих зданий, находящихся в зоне 25м от существующих зданий, погружение свай в этой зоне предусмотреть через лидирующие скважины диаметром 250мм; - забивка свай вблизи жилых домов допустима только в дневное время; - при выявлении повреждений и появлении дополнительных деформаций конструкций здания, необходимо свайные работы приостановить, выяснить их опасность и при необходимости принять защитные меры. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: производить работы по устройству свайного основания в соответствии с требованиями  ч. 6 ст. 52, ч. 2 ст. 53, 4 ст. 53  Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, проектной документации Раздел 4 «Конструктивные решения» Часть 1 «Динамические испытания пробных свай», Раздел 4 «Конструктивные решения» Часть 2 «Конструктивные решения ниже 0,000». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)