Предостережение:

• ООО «Вира» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157000, Костромская область, город Буй, улица Ивана Сусанина, дом № 9 (далее – МКД) согласно договору управления № 102/24-1 от 05.03.2020 и сведениям из ГИС ЖКХ. Согласно обращению гражданина от 20.01.2026 за № ПФ-02-17-0257/26 наружная кирпичная стена в доме имеет повреждения кладки. В кухне квартиры № 24 МКД холодно. Имеются неисправности электропроводки в подвале. По неоднократным обращениям в администрацию г.о.г. Буя и в Общество действенных мер не принимается. В силу требований законодательства Общество несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества МКД. В отношении Общества проведена выездная проверка, по итогу которой выявлены нарушения лицензионных требований, предъявляемых к содержанию стен, отражённые в акте проверки. Вместе с тем установлено, что Обществом в отношении МКД не проводится подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ); расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.    Действия (бездействие) ООО «Вира» в части несоблюдения указанных требований могут привести/приводят к нарушениям лицензионных  требований: ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 4 (в) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 6 (г) правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  - в части соблюдения лицензионных требований, предъявляемых к содержанию стен, осуществить подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта стен, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и довести их до сведения собственников помещений в МКД в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.