|
Значение |
1) ООО «ЖЭК на Боровой» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Костромская область Костромской район п. Безгачево ул. Строителей д. 1А, (далее - МКД № 1А) на основании лицензии № Л045-01322-44/00595896 от 27.12.2018 года и управляет МКД № 1 А на основании договора от 01.03.2022.
2) МКД № 1 А, крупнопанельный, 3-х этажный, трех подъездный, 1991 года постройки.
3) На момент осмотра мест общего пользования – подъездов, установлено, что на лестничных маршах и площадках имеется грязь, песок, на окнах, в углах сопряжения стен и потолка, а так же на электропроводке имеется пыль, паутина.
4) Графики уборки мест общего пользования отсутствуют.
5) Акты выполненных работ по уборке мест общего пользования МКД № 1 А за период с 01.01.2025 по 31.03.2026 не представлены.
6) Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
7) Согласно требований п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Размер уменьшения платы определяется по формуле, указанно в п. 10 Правил № 491.
8) Информация, подтверждающая снижение платы, потребителям проживающим в МКД № 1А в связи с неоказанием, некачественным оказанием работ по содержанию общего имущества МКД № 1А за период с с 01.01.2025 по 31.03.2026 не представлена.
9) Срок предъявления к оплате потребителям счетов за коммунальные услуги за апрель 2026 не наступил, в связи чем расчетный период апрель 2026 не окончен.
3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 6, п. 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле:
где:
- размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);
- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);
- количество календарных дней в месяце;
- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. |