Предостережение:

• В обращениях от 23.03.2026 за № ПФ-02-17-1472/26, 27.03.2026 за № ПФ-02-17-1531/26, 03.04.2026 за вх-926,, содержатся сведения об отсутствии уборки мест общего пользования в многоквартирном доме № 18 по ул. Димитрова                      г. Костромы (далее - МКД № 18). В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной в отношении ООО «ИВТБС «Костромской» с 20.04.2026 по 22.04.2026, установлено: Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290                в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. В соответствии с п.п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней.  Документы (акты), подтверждающие выполнение уборки мест общего пользования МКД № 18 за апрель 2026 года не представлены.   Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами № 491.  В случаях, указанных в п. 6 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п. 10 Правил № 491).          Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании платежных документов представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На дату окончания проверки срок выставления платежных документов за апрель 2026 года не истек.