|
Значение |
ООО «Вира» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157000, Костромская область, город Буй, улица Республиканская, дом № 3 (далее – МКД) согласно договору управления и сведениям из ГИС ЖКХ.
Инспекцией рассмотрено обращение гражданина от 24.04.2026 за № ПФ-02-17-1903/26, согласно которому балкон кв. № 56 МКД содержится пользователем ненадлежащим образом; деревянное ограждение балкона представляет угрозу безопасности жителей МКД.
По итогу предварительной проверки установлено, что контроль за гражданином в части понуждения его привести ограждение балкона используемой квартиры № 56 МКД в исправное состояние, осуществляется администрацией г. Буя Костромской области. По указанному адресу специалистами администрации осуществлён выход на место, составлен акт, гражданину выдано предписание. При этом действий Общества в части обеспечения безопасных и благоприятных условий для проживания граждан при эксплуатации жителями балконов не усматривается.
Указанные действия (бездействие) ООО «Вира» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных:
- частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан;
- пп. 10 (б) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которым общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- пп. 4.2.4.1, 4.2.4.2 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, согласно которым работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. |