Предостережение:

• В ходе документарной проверки, проведенной с 27.05.2026 по 17.06.2026, установлено, что ООО «Заволжье» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 57 по ул. Магистральной г. Костромы (далее – МКД № 57) с 17.04.2015 на основании лицензии № 044000027 от 17.04.2015, на основании договора управления от 01.12.2015, протокола общего собрания собственников от 15.05.2007. МКД № 57 подключен к сетям теплоснабжения, ресурсоснабжающей организацией является МУП г. Костромы «Городские сети». ООО «Заволжье» представлена копия протокола общего собрания собственников помещений МКД № 57 от 18.05.2018 по вопросу принятия решения о заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг с организациями с 01.07.2018, в том числе теплоснабжение с МУП «Городские сети». Согласно п. 17(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домов и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом "ж" пункта 17 Правил № 354 при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно информации МУП г. Костромы «Городские сети» от 12.05.2026 № 01-01/02001 прямые договоры с жителями МКД № 57 не заключены. Согласно письму ООО «Заволжье» от 03.06.2026 протокол общего собрания собственников помещений МКД № 57 от 18.05.2018 по вопросу принятия решения о заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг с организациями с 01.07.2018, в том числе теплоснабжение с МУП «Городские сети», направлен в адрес МУП г. Костромы «Городские сети» 03.06.2026.  Сведения, подтверждающие направление указанного протокола и копий решений в адрес МУП г. Костромы «Городские сети» в более ранние сроки, управляющей организацией ООО «Заволжье» в адрес Инспекции не представлены. Таким образом, в отсутствие сведений, подтверждающих направление протокола о заключении прямых договоров в адрес МУП г. Костромы «Городские сети», исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жителей МКД № 57 является управляющая организация – ООО «Заволжье». Способ приготовления горячего водоснабжения в МКД № 57 (далее – ГВС) индивидуальный тепловой пункт. Площадь жилых помещений МКД № 57 – 10586,2 кв.м., нежилые помещения в МКД № 57 отсутствуют, площадь МОП – 1505 кв.м., площадь квартир с АОГВ – отсутствует. МКД № 57 оборудован ОДПУ тепловой энергии. Указанным прибором ведется совокупный учет тепловой энергии, потребленной на цели отопление и подогрев воды для ГВС многоквартирного дома. Согласно представленной информации 12.02.2026 ОДПУ тепловой энергии демонтирован для проведения государственной поверки. Согласно акту периодической поверки узла учета тепловой энергии у потребителя узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию в период с 25.02.2026 по 01.10.2026. Начисление платы за отопление в платежном документе за февраль-март 2026 года жителям МКД № 57 выполнено в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 Правил № 354. Расчет платы за отопление за февраль 2026 года произведен за период с 22.01.2026 по 11.02.2026 (21 день). В платежном документе за март 2026 года выполнено начисление платы за отопление за период с 25.02.2026 по 22.03.2026 (26 дней). По информации ООО «Заволжье» в связи с истечением срока эксплуатации ОДПУ тепловой энергии, объем тепловой энергии за период с 12.02.2026 по 24.02.2026 (13 дней) определен расчетным путем исходя из среднесуточного потребления за период с 22.01.2026 по 11.02.2026, что противоречит требованиям п. 59 (1) Правил № 354 и предъявлен жителям МКД № 57 в платежном документе за март 2026 года. Объем тепловой энергии, определенный расчетным путем за период с 12.02.2026 по 24.02.2026, составил 172,105 Гкал. Общий объем тепловой энергии, предъявленный жителям МКД № 57 в платежном документе за март 2026 года, составил 375,712 Гкал. В платежном документе за март 2026 года плата за отопление предъявлена за 39 календарных дней.