Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТИХИЙ ДОМ"

№44260944440122898459

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО «УК «Тихий дом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 95/25 с 01.09.2025 на основании договора управления от 15.07.2025, протокола общего собрания собственников от 15.07.2025. В ходе выездной проверки, проведенной в отношении ООО «УК «Тихий дом» с 20.08.2026 по 26.08.2026, выявлено при осмотре мест общего пользования (подъезда) установлено, что санитарное состояние удовлетворительное, грязь, мусор отсутствуют. Запрашиваемые акты выполненных работ по уборке мест общего пользования за май-июль 2026 года, подтверждающие регулярность уборки в МКД № 95/25, ООО «УК «Тихий Дом» не предоставлены. Документы, подтверждающие снижение платы за содержание по кв. № 35, № 70 в связи выполнением работ по уборке мест общего пользования ненадлежащего качества за май-июль 2026 года не предоставлены. При осмотре установлено, что по периметру территории (кадастровый номер 44:27:040410:60) МКД № 95/25 на газонах, тротуаре, дороге и площадках перед крыльцами входа в подъезды имеется мусор (старые сигаретные окурки, бумага, обвертки из под конфет, пустые бутылки и банки, полимерные пакеты и др.). Урны возле подъездов МКД № 95/25 отсутствуют. Акты приемки выполненных работ по придомовой территории МКД № 95/25, ООО «УК «Тихий дом» не предоставлены. Документы, подтверждающие снижение платы за содержание по кв. № 35, 70 МКД № 95/25, в связи выполнением работ по уборке придомовой территории ненадлежащего качества за сентябрь 2025 года - июль 2026 года не предоставлены. В МКД № 95/25 приготовление горячей воды осуществляется путем подогрева холодной воды в теплообменнике теплоносителем. Ресурсоснабжающей организацией, для подачи коммунального ресурса, теплоносителя для нужд горячего водоснабжения для МКД № 95/25 является ПАО «ТГК-2». Исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение для жителей МКД № 95/25 является ООО «УК «Тихий дом». В ходе проверки проводились замеры температуры горячей воды на выходе из теплообменника, в квартире № 70 МКД № 95/25, что подтверждается протоколом инструментального обследования за подписью жителя квартиры № 70 МКД № 95/25 и представителя управляющей компании. При проведении замеров 20.08.2026 в 09.05 часов температура горячей воды в квартире № 70 МКД № 95/25 составила: ванная комната +53,6°С. Температура горячей воды на выходе из теплообменника составила +63°С. Замеры температуры горячей воды произведены термометром контактным цифровым RGK-CT-12 № 24060211, ГЖИ КО, предел допускаемой погрешности в диапазоне от -40оС до +100оС - ±1,0оС, срок очередной поверки 01.12.2026, после слива воды по истечении 3 минут. Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На текущую дату срок выставления платежных документов за август 2026 года не истек. Согласно протоколу общего собрания от 15.07.2025 № 1 собственниками помещений МКД № 95/25 принято решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт с 01.08.2025 в соответствии с постановлением Администрации г. Костромы от 20.12.2021 № 2262 (для категории МКД со всеми видами благоустройства без лифта с контейнерными площадками в размере 21,52 руб. с кв.м.) Согласно Приложению № 3 к Договору управления МКД № 95/25 от 15.07.2025, размещенному в ГИС ЖКХ, итоговая планово-договорная цена/размер платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД составляет 21,52 руб. Согласно платежным документам за сентябрь 2025-июль 2026 года начисление платы за содержание жителям МКД № 95/25 выполнено в размере 23,52 руб. с кв.м.