Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №3"

№44260944440122908324

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  1) Способ приготовления горячего водоснабжения (далее - ГВС) в многоквартирном доме  № 128 по проспекту Мира г. Костромы (далее - МКД                    № 28) – индивидуальный тепловой пункт. ООО «Управляющая Компания ЖКХ №3» являются исполнителем услуги по ГВС  для жителей, проживающих в МКД № 128. 2) Инспекцией в период с 19.08.2026 по 21.08.2026 проведена внеплановая выездная проверка по обращению жителя кв. № 15 МКД № 128  в отношении ООО «Управляющая Компания ЖКХ №3», предметом которой являлось предоставление коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества. 3) При проведении замеров 19.08.2026 в 10.05 часов температура горячей воды в квартире № 15 МКД № 128 составила: ванная комната +37,4оС, также было выявлено, что аэраторы смесителей были засорены. Совместно с жителем Инспекцией было принято решение о повторном замере температуры горячей воды со снятым аэратором. При повторном замере 19.08.2026 в 10.34 часов температура горячей воды составила: ванная комната +34,6оС. Температура теплоносителя на вводе в МКД № 128 составила 53,5°С, температура горячей воды на выходе из теплообменника составила +42°С, что не соответствует требованиям, установленным п. 5 Приложения № 1 к Правилам  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила                  № 354). 4) Актов, фиксирующих ненормативную температуру горячего ГВС                          в кв. № 158 до 19.08.2026 ни заявителем, ни ООО «Управляющая компания               ЖКХ № 3» не представлено. 5) Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем. Срок выставления платежных документов за август 2026 года не истек.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)  3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.  - п. 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества. - п. 111 (г) Правил № 354, согласно которому датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества является дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил. - п. 112 (в) Правил № 354, согласно которому период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п. 113 Правил № 354. - п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 в соответствии с которым  допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354.