Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №2"

№44260944440123042482

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ООО «Управляющая Компания ЖКХ №2», осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 10а по ул. Мирославская, г. Костромы, (далее - МКД №10а), согласно договору управления от 01.04.2008. В ходе проведения инспекционного визита в период с 03.09.2026 по 07.09.2026 установлено: МКД № 10а – 1971 года постройки, двухэтажный, кирпичный, одноподъездный. Санитарное состояние подъезда в удовлетворительном состоянии. Со слов жителей МКД № 10а, уборка мест общего пользования проводится ими самостоятельно. Акты выполненных работ, подтверждающие регулярную уборку мест общего пользования ООО «Управляющая Компания ЖКХ №2» за январь-август 2026 не предоставлены. Согласно публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), границы придомовой территории МКД № 10А определены и зарегистрированы под кадастровым номером 44:27:050577:406. В обращении от 10.08.2026 № ЭП-02-17-3253/26 указано, что придомовая территория МКД № 10А не убирается, трава не выкашивается.   При осмотре установлено, что на придомовой территории (кадастровый номер 44:27:050577:406) МКД № 10А газоны с наружной стороны забора в районе подъезда № 1 выкошены, с внутренней стороны забора в районе отмостки трава выше 20см. На площадке перед крыльцом входа в подъезд № 1 имеются перья птицы, пустая пищевая тара, сухие листья деревьев. На площадке перед крыльцом входа в подъезд № 2, а также у забора расположенного в районе подъезда № 2 с наружной и внутренней стороны имеется различный бытовой мусор, скопление сухих листьев деревьев. На остальной придомовой территории МКД № 10А мусор отсутствует. Документы, подтверждающие проведение уборки придомовой территории, снижение платы за содержание по кв. № 5 МКД № 10А в связи выполнением работ по уборке мест общего пользования, придомовой территории ненадлежащего качества за январь-август 2026 года в ходе проверки не представлены. Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На текущую дату срок выставления платежных документов за сентябрь 2026 года не истек.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме; - п. 6, п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491