157800, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Пролетарская, д 55, квартира 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.02.2026
🔔
Предостережение
Многоквартирный дом № 55 по ул. Пролетарская г. Нерехты (далее – МКД № 55).
МКД № 55 – 2-х этажный, 2-х подъездный многоквартирный дом, год постройки 1953. МКД № 55 подключен к центральному отоплению.
В МКД № 55 собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным дом... Еще...Многоквартирный дом № 55 по ул. Пролетарская г. Нерехты (далее – МКД № 55).
МКД № 55 – 2-х этажный, 2-х подъездный многоквартирный дом, год постройки 1953. МКД № 55 подключен к центральному отоплению.
В МКД № 55 собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 55 от 31.05.2016. Данный способ управления на момент проверки не реализован. Договор на содержание общедомового имущества собственниками МКД № 55 с какой-либо организацией не заключен.
В МКД № 55 жители проживают не во всех квартирах, в каких то квартирах проведено индивидуальное отопление.
Ресурсоснабжающей организацией, подающей коммунальный ресурс – тепловую энергию в виде горячей воды для нужд отопления является АО «Инвест-Проект».
Ввод теплоснабжения в МКД № 55 находится в квартире на первом этаже первого подъезда. В данной квартире никто не проживает, данная квартира находится в аварийном состоянии, данная квартира – муниципальная.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 присутствовали представители администрации г. Нерехта.
Температура наружного воздуха 12.02.2026 составляла -8оС.
На момент проверки 12.02.2026 в 10.00 часов температура теплоносителя на вводе в МКД № 55 составила +59оС.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 в 10.00 часов установлено, что квартира № 5 располагается на 2 этаже МКД № 55. Квартира № 5 - 2-х комнатная, обе комнаты угловые.
В квартире, расположенной на первом этаже под квартирой № 5, никто не проживает.
В квартире № 5 МКД № 55 проживают в том числе, двое несовершеннолетних детей. В ходе проверки 12.02.2026 в комнатах квартиры работали электрические обогревательные приборы, температура воздуха в связи с этим в комнатах квартиры № 5 не замерялась. Со слов жителя квартиры № 5 температура воздуха в квартире без дополнительного обогрева, опускается до +14оС.
В квартире № 5 МКД № 55 обогревательные приборы установлены в наибольшей угловой комнате - 3 (1 под окном, 2 вдоль наружной стены); в наименьшей угловой комнате – 1 (под окном); кухня – 1 (под окном).
На момент проверки 12.02.2026 температура поверхности радиаторов отопления в квартире составила:
- наибольшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +28оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный. температура поверхности двух прибора отопления вдоль наружной стены составила в нижней части +14оС, в верхней части +150оС. Прогрев отсутствует.
- кухня - температура поверхности прибора отопления составила в нижней части +29оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
- наименьшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +26оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
Температура внутренних поверхностей наружных стен составила +14оС, температура поверхности пола в квартире № 5 составила +16оС.
Замеры температуры воздуха произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09 № 2096440, ГЖИ КО, предел допускаемой погрешности в диапазоне от -40оС до +100оС - ±0,5оС, срок очередной поверки 22.07.2026.
Замеры температуры поверхности радиаторов отопления произведены термометром инфракрасным Testo 830-T1 № 85096879/0524.
По информации ресурсоснабжающей организации в АО «Инвест-Проект» обращений от жителя квартиры № 5 МКД № 55 в отопительный период 2025-2026 не зарегистрировано.
Со слов жителя квартиры № 5 МКД № 55 обращений в АО «Инвест-Проект» не направлялось. Житель квартиры № 5 МКД № 55 обращался только в администрацию г. Нерехта в январе 2026 года.
Собственником квартиры № 5 МКД № 55 и администрацией г. Нерехта представлен акт проверки качества коммунальной услуги отопление в квартире № 5 МКД № 55 от 16.01.2026, согласно которого температура воздуха в квартире № 5 составила +15оС. Данный акт проверки составлен в присутствии АО «Инвест-Проект», представителя администрации г. Нерехта, жителя квартиры № 5 МКД № 55.
Согласно письменных объяснений от АО «Инвест-Проект», представитель организации был приглашен администрацией г. Нерехта для участия в замерах температуры воздуха в квартире № 5 МКД № 55 16.01.2026. По результатам обследования составленный акт проверки в адрес организации от администрации г. Нерехта не поступал.
На дату завершения проверки срок предъявления платежных документов за расчетный период февраль 2026 года, в котором предоставляется услуга по отоплению ненадлежащего качества, не наступил.
В соответствии с требованиями Правил № 354 снижение платы за отопление по кв. № 5 МКД № 55 с февраля 2026 года по дату предоставления услуги надлежащего качества, является обязательным._____
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТ-ПРОЕКТ" (ИНН: 4401101677) , адрес: 157800, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Пролетарская, д 55, квартира 5
Предостережение:
Многоквартирный дом № 55 по ул. Пролетарская г. Нерехты (далее – МКД № 55).
МКД № 55 – 2-х этажный, 2-х подъездный многоквартирный дом, год постройки 1953. МКД № 55 подключен к центральному отоплению.
В МКД № 55 собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 55 от 31.05.2016. Данный способ управления на момент проверки не реализован. Договор на содержание общедомового имущества собственниками МКД № 55 с какой-либо организацией не заключен.
В МКД № 55 жители проживают не во всех квартирах, в каких то квартирах проведено индивидуальное отопление.
Ресурсоснабжающей организацией, подающей коммунальный ресурс – тепловую энергию в виде горячей воды для нужд отопления является АО «Инвест-Проект».
Ввод теплоснабжения в МКД № 55 находится в квартире на первом этаже первого подъезда. В данной квартире никто не проживает, данная квартира находится в аварийном состоянии, данная квартира – муниципальная.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 присутствовали представители администрации г. Нерехта.
Температура наружного воздуха 12.02.2026 составляла -8оС.
На момент проверки 12.02.2026 в 10.00 часов температура теплоносителя на вводе в МКД № 55 составила +59оС.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 в 10.00 часов установлено, что квартира № 5 располагается на 2 этаже МКД № 55. Квартира № 5 - 2-х комнатная, обе комнаты угловые.
В квартире, расположенной на первом этаже под квартирой № 5, никто не проживает.
В квартире № 5 МКД № 55 проживают в том числе, двое несовершеннолетних детей. В ходе проверки 12.02.2026 в комнатах квартиры работали электрические обогревательные приборы, температура воздуха в связи с этим в комнатах квартиры № 5 не замерялась. Со слов жителя квартиры № 5 температура воздуха в квартире без дополнительного обогрева, опускается до +14оС.
В квартире № 5 МКД № 55 обогревательные приборы установлены в наибольшей угловой комнате - 3 (1 под окном, 2 вдоль наружной стены); в наименьшей угловой комнате – 1 (под окном); кухня – 1 (под окном).
На момент проверки 12.02.2026 температура поверхности радиаторов отопления в квартире составила:
- наибольшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +28оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный. температура поверхности двух прибора отопления вдоль наружной стены составила в нижней части +14оС, в верхней части +150оС. Прогрев отсутствует.
- кухня - температура поверхности прибора отопления составила в нижней части +29оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
- наименьшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +26оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
Температура внутренних поверхностей наружных стен составила +14оС, температура поверхности пола в квартире № 5 составила +16оС.
Замеры температуры воздуха произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09 № 2096440, ГЖИ КО, предел допускаемой погрешности в диапазоне от -40оС до +100оС - ±0,5оС, срок очередной поверки 22.07.2026.
Замеры температуры поверхности радиаторов отопления произведены термометром инфракрасным Testo 830-T1 № 85096879/0524.
По информации ресурсоснабжающей организации в АО «Инвест-Проект» обращений от жителя квартиры № 5 МКД № 55 в отопительный период 2025-2026 не зарегистрировано.
Со слов жителя квартиры № 5 МКД № 55 обращений в АО «Инвест-Проект» не направлялось. Житель квартиры № 5 МКД № 55 обращался только в администрацию г. Нерехта в январе 2026 года.
Собственником квартиры № 5 МКД № 55 и администрацией г. Нерехта представлен акт проверки качества коммунальной услуги отопление в квартире № 5 МКД № 55 от 16.01.2026, согласно которого температура воздуха в квартире № 5 составила +15оС. Данный акт проверки составлен в присутствии АО «Инвест-Проект», представителя администрации г. Нерехта, жителя квартиры № 5 МКД № 55.
Согласно письменных объяснений от АО «Инвест-Проект», представитель организации был приглашен администрацией г. Нерехта для участия в замерах температуры воздуха в квартире № 5 МКД № 55 16.01.2026. По результатам обследования составленный акт проверки в адрес организации от администрации г. Нерехта не поступал.
На дату завершения проверки срок предъявления платежных документов за расчетный период февраль 2026 года, в котором предоставляется услуга по отоплению ненадлежащего качества, не наступил.
В соответствии с требованиями Правил № 354 снижение платы за отопление по кв. № 5 МКД № 55 с февраля 2026 года по дату предоставления услуги надлежащего качества, является обязательным._____
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4401101677
ОГРН
1094401004048
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТ-ПРОЕКТ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
35.30.14
Наименование
Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Объект контроля
Адрес
157800, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Пролетарская, д 55, квартира 5
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - соответственно контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом государственного жилищного надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - соответственно контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом государственного жилищного надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Солодов Роман Викторович
ФИО инспектора
Воробьева Оксана Владимировна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Должность инспектора
Значение
главный специалист - эксперт отдела контроля исполнения требований к установлению платы за жилищно-коммунальные услуги, к формированию и расходованию средств фондов капитального ремонта
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Многоквартирный дом № 55 по ул. Пролетарская г. Нерехты (далее – МКД № 55).
МКД № 55 – 2-х этажный, 2-х подъездный многоквартирный дом, год постройки 1953. МКД № 55 подключен к центральному отоплению.
В МКД № 55 собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 55 от 31.05.2016. Данный способ управления на момент проверки не реализован. Договор на содержание общедомового имущества собственниками МКД № 55 с какой-либо организацией не заключен.
В МКД № 55 жители проживают не во всех квартирах, в каких то квартирах проведено индивидуальное отопление.
Ресурсоснабжающей организацией, подающей коммунальный ресурс – тепловую энергию в виде горячей воды для нужд отопления является АО «Инвест-Проект».
Ввод теплоснабжения в МКД № 55 находится в квартире на первом этаже первого подъезда. В данной квартире никто не проживает, данная квартира находится в аварийном состоянии, данная квартира – муниципальная.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 присутствовали представители администрации г. Нерехта.
Температура наружного воздуха 12.02.2026 составляла -8оС.
На момент проверки 12.02.2026 в 10.00 часов температура теплоносителя на вводе в МКД № 55 составила +59оС.
При проведении выездной проверки 12.02.2026 в 10.00 часов установлено, что квартира № 5 располагается на 2 этаже МКД № 55. Квартира № 5 - 2-х комнатная, обе комнаты угловые.
В квартире, расположенной на первом этаже под квартирой № 5, никто не проживает.
В квартире № 5 МКД № 55 проживают в том числе, двое несовершеннолетних детей. В ходе проверки 12.02.2026 в комнатах квартиры работали электрические обогревательные приборы, температура воздуха в связи с этим в комнатах квартиры № 5 не замерялась. Со слов жителя квартиры № 5 температура воздуха в квартире без дополнительного обогрева, опускается до +14оС.
В квартире № 5 МКД № 55 обогревательные приборы установлены в наибольшей угловой комнате - 3 (1 под окном, 2 вдоль наружной стены); в наименьшей угловой комнате – 1 (под окном); кухня – 1 (под окном).
На момент проверки 12.02.2026 температура поверхности радиаторов отопления в квартире составила:
- наибольшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +28оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный. температура поверхности двух прибора отопления вдоль наружной стены составила в нижней части +14оС, в верхней части +150оС. Прогрев отсутствует.
- кухня - температура поверхности прибора отопления составила в нижней части +29оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
- наименьшая угловая комната - температура поверхности прибора отопления под окном составила в нижней части +26оС, в верхней части +30оС. Прогрев равномерный.
Температура внутренних поверхностей наружных стен составила +14оС, температура поверхности пола в квартире № 5 составила +16оС.
Замеры температуры воздуха произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09 № 2096440, ГЖИ КО, предел допускаемой погрешности в диапазоне от -40оС до +100оС - ±0,5оС, срок очередной поверки 22.07.2026.
Замеры температуры поверхности радиаторов отопления произведены термометром инфракрасным Testo 830-T1 № 85096879/0524.
По информации ресурсоснабжающей организации в АО «Инвест-Проект» обращений от жителя квартиры № 5 МКД № 55 в отопительный период 2025-2026 не зарегистрировано.
Со слов жителя квартиры № 5 МКД № 55 обращений в АО «Инвест-Проект» не направлялось. Житель квартиры № 5 МКД № 55 обращался только в администрацию г. Нерехта в январе 2026 года.
Собственником квартиры № 5 МКД № 55 и администрацией г. Нерехта представлен акт проверки качества коммунальной услуги отопление в квартире № 5 МКД № 55 от 16.01.2026, согласно которого температура воздуха в квартире № 5 составила +15оС. Данный акт проверки составлен в присутствии АО «Инвест-Проект», представителя администрации г. Нерехта, жителя квартиры № 5 МКД № 55.
Согласно письменных объяснений от АО «Инвест-Проект», представитель организации был приглашен администрацией г. Нерехта для участия в замерах температуры воздуха в квартире № 5 МКД № 55 16.01.2026. По результатам обследования составленный акт проверки в адрес организации от администрации г. Нерехта не поступал.
На дату завершения проверки срок предъявления платежных документов за расчетный период февраль 2026 года, в котором предоставляется услуга по отоплению ненадлежащего качества, не наступил.
В соответствии с требованиями Правил № 354 снижение платы за отопление по кв. № 5 МКД № 55 с февраля 2026 года по дату предоставления услуги надлежащего качества, является обязательным._____