Предостережение:

• 1)               ООО «ЖЭК на Боровой» осуществляет предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №88 по Речному пр-ту г. Костромы (далее – МКД №88) на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №88 от 27.02.2025. 2)   В ходе осмотра подъездов установлено, что санитарное состояние подъездов неудовлетворительное. На лестницах грязь, мусор, на батареях, перилах наличие пыли. 3)   Управляющей организацией график и акты выполненных работ по уборке мест общего пользования за 2026 предоставлены не были. 4)   Управляющей организацией не представлены акты выполненных работ по уборке мест общего пользования за период с 01.12.2025 по 31.01.2026. 5)   Согласно укрупненной расшифровки стоимости работ, являющейся приложением № 2 к договору от 01.02.2025, стоимость работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД № 88, составляет 1,2 руб./кв.м. 6)               Снижение платы за содержание определяется требованиями п. 6, п. 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 7)               Документы, подтверждающие снижение платы за содержание, потребителям, проживающим в МКД № 88, в связи с отсутствием услуги по уборке мест общего пользования МКД № 88 за период с 01.12.2025 по 31.01.2026 на проверку не представлены, срок предъявления к оплате потребителям счетов за коммунальные услуги за март 2026 не наступил, в связи чем расчетный период март 2026 не окончен. 8)               Согласно публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) границы придомовой территории МКД № 88 определены и зарегистрированы под кадастровым номером 44:27:020311:367. При осмотре придомовой территории установлено, что входные группы МКД № 88 частично почищены, имеется уплотненный снег, не посыпаны пескосоляной смесью, проезд не расчищен, имеется колейность и уплотненный снег. На придомовой территории относящейся к МКД № 88 имеется высохший кустарник (репейник и другая сухая трава). 9)               Управляющей организацией не представлены акты выполненных работ по уборке придомовой территории с сентября 2025 года по 01.03.2026 года 10)          Согласно укрупненной расшифровки стоимости работ, являющейся приложением № 2 к договору от 01.02.2025, стоимость работ по содержанию придомовой территории составляет 3,7 руб./кв.м. Окос газона производится по факту, услуги по уборке мусора в идее листьев и земли в расшифровке стоимости услуг не поименованы. 11)          Документы, подтверждающие снижение платы за содержание, потребителям проживающим в МКД № 88, в связи с отсутствием услуги по уборке придомовой территории с сентября 2025 года по 01.03.2026 МКД № 88 на проверку не представлены, срок предъявления к оплате потребителям счетов за коммунальные услуги за март 2026 не наступил, в связи чем расчетный период март 2026 не окончен. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: п. 6, п. 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.  1.             При начислении платы за содержание потребителям, проживающим в МКД № 88, принять меры, направленные на недопустимость нарушения требований ч п. 6, п. 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в части снижения размера платы за содержание в связи с отсутствием уборки придомовой территории и уборки помещений мест общего пользования МКД № 88 за март 2026 года.