Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственной жилищной инспекцией Костромской области (далее – Инспекция) рассмотрено обращение Телеки С.А. по вопросам нарушения своих жилищных прав пользователями жилого помещения в доме № 48 по ул.Калинина г. Галича Костромской области (далее – Помещение), зарегистрированное 27.02.2026 за № ПФ-02-17-0743/26. По итогу предварительной проверки Инспекцией установлено, что собственником ком.1 в многоквартирном доме № 48 по ул. Калинина г. Галича является  Талалаев Вячеслав Леонидович, зарегистрированный по этому адресу.   В соответствии с жилищным законодательством и положением о государственной жилищной инспекции Костромской области, утверждённым постановлением губернатора Костромской области от 31.08.2012 № 187, Инспекция наделена полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьёй 7.21 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». Однако, в приведённых заявителем доводах о нарушениях соседями покоя и тишины, о несоблюдении санитарных требований и неучастии в расходах по содержанию общего имущества дома не усматривается действий граждан по перепланировке и(или) переустройству жилого Помещения, а также действий, свидетельствующих о порче жилого Помещения либо об использовании его не по назначению, что исключает реализацию полномочий Инспекции в отношении потенциально виновного субъекта. Оснований для проведения Инспекцией контрольного (надзорного) мероприятия, установленного Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», не имеется. Указанные действия (бездействие) Талалаева Вячеслава Леонидовича приводят к нарушениям обязательных требований, установленных п. 16 (а, б, в, г) Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр, согласно которым: в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   в качестве собственника жилого помещения обеспечить соблюдение вышеуказанных обязательных требований, установленных Правилами пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр.