Предостережение:

• В ходе документарной проверки, проведенной с 29.04.2026 по 26.05.2026, установлено, что многоквартирный дом № 1 по ул. Магистральной г. Костромы (далее – МКД № 1) находится в непосредственном управлении. Исполнителем коммунальной услуги по электроэнергии на общедомовые нужды (далее – ЭЭ на ОДН) и лицом, ответственным за начисление платы за ЭЭ на ОДН в МКД № 1, является акционерное общество «Костромская сбытовая компания» (сокращенное наименование АО «КСК»). Согласно акту от 07.05.2024 МКД № 1 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) электроэнергии марки Миртек-32-РУ, с заводским         № 6240604253975. В МКД № 1 – 18 жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета электроэнергии (далее – ИПУ ЭЭ). Общая площадь жилых помещений МКД № 1, участвующих в начислении платы за ЭЭ на ОДН составляет 1105,9 кв.м. Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила                   № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Согласно п. 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Согласно представленной информации проверка ИПУ ЭЭ в МКД № 1 проводилась 02.09.2025, 03.03.2026. В феврале 2026 года: - объем по ОДПУ ЭЭ МКД № 1 составил 3173,84 кВтч, - объем ЭЭ по жилым помещениям составил 2693,92 кВтч, - объем ЭЭ на СОИ составил 479,92 кВтч. В марте 2026 года: - объем по ОДПУ ЭЭ МКД № 1 составил 2684,68 кВтч, - объем ЭЭ по жилым помещениям составил 2570,98 кВтч,  - объем ЭЭ на СОИ за март 2026 года должен составить 113,7 кВтч. По информации АО «КСК» в марте 2026 года, в ходе проверки ИПУ ЭЭ, проведенной 03.03.2026, показания ИПУ ЭЭ по кв. 13 МКД № 1 составили 9970,2, исходя из которых выполнен перерасчет платы за электроэнергию в сторону уменьшения по указанной квартире за период с июля 2024 года по февраль 2026 года, на 3081,8 кВтч., в сумме – 19 123,60 руб. По данным ГИС ЖКХ плата за электроэнергию, предъявляемая по кв. 13 МКД № 1 в объемах с июля 2024 года по февраль 2026 года по 175 кВтч в месяц, оплачивалась потребителем в полном объеме, задолженности не имелось.  При этом фактический объем ЭЭ по жилым помещениям за март 2026 года определен с учетом выполненного перерасчета платы за электроэнергию по кв. № 13 МКД № 1 и составил               (-510,82) кВт.ч., фактический объем ЭЭ на СОИ за март 2026 года, предъявленный к оплате потребителям, проживающим в МКД № 1, определен с учетом проведенного перерасчета платы за электроэнергию по кв. № 13 МКД № 1 и составил 3195,5 кВтч. В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил № 354 исполнитель по обращению потребителя обязан проводить проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В пункте 61 Правил № 354 приведен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу для случаев выявления в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния расхождений между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу. В частности, соответствующей нормой предусмотрено, что если потребителем не будет доказано иное, то объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Следовательно, для целей расчета размера платы за коммунальную услугу при ее перерасчете исполнителем производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или исключение излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Фактически при расчете платы за электроэнергию за март 2026 года по кв. 13 МКД № 1 в нарушение обязательных требований п. 61 Правил № 354 излишне уплаченные объемы и сумма переплаты указанного потребителя вместо зачета в счет будущих периодов по кв. 13 были отнесены на объем ЭЭ, потребленный на ОДН за март 2026 года, и предъявлены другим потребителям, проживающим в МКД № 1, в составе платы за ЭЭ на ОДН.