Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее – Управление) проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Кострома, улица Маршала Новикова, 77, с кадастровым номером: 44:27:040506:421, площадью 531+/-8 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, деловое управление, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка расположен объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 415.7 кв.м., принадлежит Вам на праве собственности. По имеющейся в Управлении информации Разумову Анатолию Николаевичу выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 184 кв.м. (местоположение: Костромская область, город Кострома, улица Маршала Новикова, в районе дома 77) в целях благоустройства территории на срок 10 (десять) лет от 28 августа 2025 года №4099-р (далее-Разрешение на использование в целях благоустройства). Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы): ограждение земельного участка со стороны дома 65 по улице Маршала Новикова установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, площадь самовольно занятой территории составляет примерно 28.4 кв. м. (расчет площади самовольно занятой территории произведен при помощи ИСОГД). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей    Таким образом, по результатам проведенного мероприятия усматриваются признаки самовольного занятия Вами территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.