|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее – Управление) проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Ерохова, 8 сформирован площадью 1940 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040222:6 с видом разрешенного использования: для эксплуатации административного здания. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время сведения о правах зарегистрированных, в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.
В границах земельного участка расположен объект недвижимости: здание, назначение: нежилое; наименование: административное здание с кадастровым номером: 44:27:040222:106, площадью: 1010.2 кв.м..
В пределах здания расположены нежилые помещения:
- нежилое помещение 1 (комн.№№9-11,28,30-33) дома 8 по улице Ерохова города Костромы (этаж №01), с кадастровым номером: 44:27:040222:601, площадью 118.5 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, Вам в том числе;
- нежилое помещение 1 (комн №1) дома 8 по улице Ерохова города Костромы (этаж № подвал), с кадастровым номером: 44:27:040222:664, площадью 104.9 кв.м., принадлежит Вам на праве собственности.
По сведениям ЕГРИП от 19 января 2026 года Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя.
В информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте по электронному адресу: http://mh44.ru/ содержится информация о функционировании капсульного отеля «Маевка» по адресу: город Кострома, улица Ерохова, 8. На сайте имеется возможность бронирования номеров-мест различной вместимостью, указана посуточная стоимость номеров, возможность выбора даты заезда и отъезда, телефон для связи, что указывает на оказание гостиничных услуг, что в свою очередь относится к типу средств размещения – гостиница.
Согласно выписки из единого реестра объектов классификации в сфере туристической индустрии (дата формирования: 19 января 2026 года) объект с наименованием: Капсульный отель Маевка по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Ерохова, 8, определен по типу средства размещения: гостиница. Дата начала действия типа: 17 октября 2025 года, дата окончания: 17 октября 2028 года.
На момент осмотра земельный участок огражден, ограждение выполнено частично из металопрофильного листа, частично из сварных металлических элементов. В ограждении из сварных металлических элементов установлены ворота для проезда на территорию данного участка, ворота на момент осмотра открыты. При въезде над воротами в металлической конструкции установлен банер с надписью «КАПСУЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ МАЕВКА».
На территории участка имеется двухэтажное кирпичное здание. Главный вход в здание расположен со стороны дороги по улице Ерохова. С торца здания, со стороны дома 10 по улице Ерохова, организована входная группа, являющаяся входом в цокольный этаж. Над данным входом установлена вывеска с надписью «МАЕВКА капсульный отель». Все вывески и входная группа в цокольный этаж выполнены в едином цветовом решении с использованием красного цвета. Окна первого этажа, со стороны дома 10 по улице Ерохова, оборудованы рольставнями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, Вами нарушены требования земельного законодательства:
- ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
- ответственность за нарушение которых, предусмотрена частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. |