|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее – Управление) проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Костромская, 105 сформирован площадью 4103+/-22 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:050404:1025 с видом разрешенного использования: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Юридические границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «НОРТЭКС», ИНН 4401147199, ОГРН 1134401014098.
В границах земельного участка расположен объект недвижимости: здание, назначение: нежилое; наименование: «склад металлоизделий с административным корпусом (I и II очереди строительства)» с кадастровым номером: 44:27:050404:780, площадью: 1454.3 кв.м..
Согласно сведениям, содержащимся ЕГРН, земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Костромская, 105 сформирован площадью 2513+/-18 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:050404:1026 с видом разрешенного использования: для эксплуатации объектов промышленного назначения. Юридические границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В границах земельного участка расположен объект недвижимости: здание, назначение: нежилое; наименование: хозяйственное строение с кадастровым номером: 44:27:050404:799, площадью: 361.1 кв.м.;
Изучив информацию содержащуюся в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте поисково-информационной картографической службы Яндекс: «Яндекс Карты» https://yandex.ru/maps/7/kostroma/?l=stv%2Csta&ll=40.999879%2C57.806388&panorama% 5Bdirection%5D=338.318946%2C5.007293&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=40.999846%2C57.806522&panorama%5Bspan%5D=113.917425%2C60.000000&utm_source=ntp_chrome&z=17.56, а именно панораму улицы в районе дома 105 по улице Костромской, на территориях ранее указанных земельных участков расположены строения: кирпичное с пристроенной частью и навесом, а также, двухэтажное деревянное. Участки ограждены. Одна из границ участков является общей. На ограждении, со стороны кирпичного строения, размещен банер с надписью «Навигатор. Гостевой деревянный дом. Мини-отель. Баня в «русском» стиле с купелью. Сауна, хамам, бассейн. Банкетный зал, 51-99-99». Данные здания изображены на баннере.
На фасадах кирпичного здания и пристроенной к нему части установлены вывески «Навигатор. Клуб активного отдыха. Бильярд. Банкетный зал». «Варяг Mercury Лодки и лодочные моторы. Автомойка». В пристроенной части здания имеются ворота оборудованные рольставнями. На территории вблизи строения припаркован автотранспорт, стоят лодки.
Территория земельного участка с деревянным строением благоустроена, установлена беседка, организована мангальная зона.
По сведениям Единой цифровой платформы, портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» (далее-НСПД), во вкладке картоосновы «Единая электронная картографическая основа (ортофото)(основной слой)» установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:050404:1025, 44:27:050404:1026 имеют несколько общих границ и являются смежными земельными участками.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг
гостиничного и бытового обслуживания: гостевого дома, мини-отель, бани, сауны, автомойки видом разрешенного использования земельного участка: 44:27:0050404:1025 не предусмотрено.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером: 44:27:050404:1025 по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Костромская, 105 не в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, что приводит к нарушению требований земельного законодательства, установленных статьей 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. |