|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о необходимости проведения контрольных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, с целью исполнения поручений, данных по итогам еженедельного совещания при губернаторе Костромской области (протокол от 30.06.2025 №СС-0-25пр, раздел 2, пункт 6, подпункты 2, 3, установлено следующее.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельных участков по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, г. Кострома, п. Северный, садоводческое товарищество "Мебельщик", участок № 26, кадастровый номер: 44:27:050410:26; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Мебельщик (Северный), участок № 27, кадастровый номер: 44:27:050410:27, расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельных участков по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, г. Кострома, п. Северный, садоводческое товарищество "Мебельщик", участок № 26, кадастровый номер: 44:27:050410:26; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Мебельщик (Северный), участок № 27, кадастровый номер: 44:27:050410:27 расположена в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Костромы, утвержденными постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – Правила), указанные земельные участки расположены в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков;
Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2026-23045062 от 19.02.2026, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, г. Кострома, п. Северный, садоводческое товарищество "Мебельщик", участок № 26, кадастровый номер: 44:27:050410:26, площадью 447 +/-7 м2, с видом разрешенного использования: для садоводства, принадлежит Вам на праве собственности . Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2026-23045211 от 19.02.2026, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Мебельщик (Северный), участок № 27, кадастровый номер: 44:27:050410:27, площадью 606 +/-9 м2, с видом разрешенного использования: для садоводства, принадлежит Вам на праве собственности . Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно актам выездного обследования от 13.11.2025, на момент на момент осмотра земельный участок 44:27:050410:26 со стороны проезда не огражден. Участок не окошен, обильно зарос травой, высотой около 1.5 м., в том числе золотарником канадским, имеется дикорастущий кустарник; на момент осмотра земельный участок 44:27:050410:27 со стороны проезда не огражден. Участок не окошен, обильно зарос высокой травой. На участках какие либо строения отсутствуют.
Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для садоводства, не ведется.
На основании изложенного усматриваются признаки нарушения собственником земельных участков требований земельного законодательства, предусмотренных статьёй 42, в части несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земельных участков по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, г. Кострома, п. Северный, садоводческое товарищество «Мебельщик», участок № 26, кадастровый номер: 44:27:050410:26; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Мебельщик (Северный), участок № 27, кадастровый номер: 44:27:050410:27, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Согласно ч. 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. |