|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) из Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу проведения контрольных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельных участков расположенных в границах садоводческих товариществах, в том числе участка 36 садоводческого товарищества Спутник, Вологодского шоссе, города Костромы.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Костромская область, Кострома город, Вологодское шоссе, садоводческое товарищество Спутник, участок 36 не сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:050209:36, площадью 600 кв. м., с видом разрешенного использования: для садоводства. Юридические границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (доля в праве-1/6).
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория земельного участка по адресу: Костромская область, Кострома город, Вологодское шоссе, садоводческое товарищество Спутник, участок 36, кадастровый номер: 44:27:050209:36 расположена в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), рассматриваемая территория расположена в зоне СХ-2 (зона коллективных садов).
В соответствии с кодом 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства», подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков;
Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно акту мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования от 22 сентября 2025 года № 99, проведенного консультантом отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающие среды Шумиловой М.П. на момент осмотра земельный участок не огражден. Участок не окошен, обильно зарос кустарниковой, древесной и сорной растительностью. На земельном участке расположен садовый домик. Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для садоводства, не ведется.
По результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части несвоевременного выполнения собственником обязанностей по приведению земельного участка по адресу: Костромская область, Кострома город, Вологодское шоссе, садоводческое товарищество Спутник, участок 36, кадастровый номер: 44:27:050209:36, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Согласно части 4 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. |
