|
Значение |
На основании задания от "26"февраля 2026 года № 04 должностным лицом Заведующей сектором по муниципальному контролю администрации Шарьинского муниципального округа Никитинской Натальей Сергеевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 44:24:040111:8, площадью 1473 кв. м., по адресу: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Первомайская, д 8.
В результате Наблюдения за соблюдением установлено:
Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 26.02.2026 г жилой дом с кадастровым номером 44:24:040111:41, имеющий адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Первомайская, д.8 принадлежит на праве собственности Долинову Николаю Владимировичу 29.10.1977 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44:24:040111:41-44/020/2024-12 от 15.03.2024 года.
И на основании выписки ЕГРН от 26.02.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:24:040111:8, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Первомайская, д.8, площадью 1473 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
В результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По результатам межведомственного взаимодействия , земельный участок предоставлялся Мухину Ивану Дмитриевичу на праве пожизненного наследуемого владения землей (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №116 от 20.08.1992 года, выданное Администрацией Зебляковского п/с). После государственной регистрации права на жилой дом Долинов Николай Владимирович в 2024 году, права на земельный участок не переоформил на своё имя. Таким образом, в действиях Долинова Николая Владимировича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
