156012, обл. Костромская, г. Кострома, пер. Новинский, д 12
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
27.02.2026
🎯
Основание проведения
отсутствуют
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу самовольного занятия территории общего пользования (тротуара) собственниками земельного участка дома 12 Новинского проезда города Костромы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный ... Еще...В адрес Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу самовольного занятия территории общего пользования (тротуара) собственниками земельного участка дома 12 Новинского проезда города Костромы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, Новинский переулок, 12, с кадастровым номером: 44:27:050513:60 площадью 575+/-8.39 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (доля в праве-1/10). Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером:44:27:050513:150. Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе.
Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы): ограждение земельного участка со стороны Новинского проезда установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, площадь самовольно занятого земельного участка составляет примерно 19.8 кв. м. (расчет площади самовольно занятого земельного участка произведен при помощи ИСОГД).
Согласно акту мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования от 25 февраля 2026 года № 5, проведенного консультантом отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающие среды Шумиловой М.П. на момент осмотра земельный участок огражден. Доступ ограничен. На участке размещен двухэтажный жилой дом. Ограждение, со стороны проезда, выполнено частично из профилированного листа (оцинкованного и с полимерным покрытием), частично из сетки рабицы. Ограждение, со стороны земельного участка дома 10 по Новинскому переулку, имеет излом в сторону проезда. Ограждение, со стороны смежного участка дома 14 по Новинскому проезду, находится по одной прямой с ограждением указанного участка. Вдоль забора дома 12 Новинского переулка, на территории проезда, припаркован автомобиль.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей
Таким образом, по результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки самовольного занятия собственниками земельного участка по адресу: Костромская область, город Кострома, Новинский переулок, 12, с кадастровым номером: 44:27:050513:60, Вами в том числе, территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З В Д (ИНН: 174) , адрес: 156012, обл. Костромская, г. Кострома, пер. Новинский, д 12
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу самовольного занятия территории общего пользования (тротуара) собственниками земельного участка дома 12 Новинского проезда города Костромы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, Новинский переулок, 12, с кадастровым номером: 44:27:050513:60 площадью 575+/-8.39 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (доля в праве-1/10). Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером:44:27:050513:150. Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе.
Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы): ограждение земельного участка со стороны Новинского проезда установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, площадь самовольно занятого земельного участка составляет примерно 19.8 кв. м. (расчет площади самовольно занятого земельного участка произведен при помощи ИСОГД).
Согласно акту мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования от 25 февраля 2026 года № 5, проведенного консультантом отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающие среды Шумиловой М.П. на момент осмотра земельный участок огражден. Доступ ограничен. На участке размещен двухэтажный жилой дом. Ограждение, со стороны проезда, выполнено частично из профилированного листа (оцинкованного и с полимерным покрытием), частично из сетки рабицы. Ограждение, со стороны земельного участка дома 10 по Новинскому переулку, имеет излом в сторону проезда. Ограждение, со стороны смежного участка дома 14 по Новинскому проезду, находится по одной прямой с ограждением указанного участка. Вдоль забора дома 12 Новинского переулка, на территории проезда, припаркован автомобиль.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей
Таким образом, по результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки самовольного занятия собственниками земельного участка по адресу: Костромская область, город Кострома, Новинский переулок, 12, с кадастровым номером: 44:27:050513:60, Вами в том числе, территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.