|
Значение |
На основании задания от "02"марта 2026 года № 06 должностным лицом : Заведующей сектором по муниципальному контролю администрации Шарьинского муниципального округа Никитинской Натальей Сергеевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении : земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 44:24:200128:24, площадью 1505,25 кв. м., по адресу: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Шекшема, ул. Победы, д 78, кв.2. Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 02.03.2026 г квартира с кадастровым номером 44:24:200128:39, имеющая адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Шекшема, ул. Победы, д 78, кв.2 принадлежит на праве собственности Лоскутову Сергею Владимировичу 27.12.1978 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44:24:200128:39-44/020/2023-2 от 29.08.2023 года. И на основании выписки ЕГРН от 02.03.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:24:200128:24, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Шекшема, ул. Победы, д 78, кв.2, площадью 1505,25 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
В результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам межведомственного взаимодействия , земельный участок предоставлялся Лоскутовой Татьяне Аркадьевне на праве аренды земельного участка (Договор аренды земельного участка №46 от 17.03.2011 года). После государственной регистрации права на квартиру Лоскутов Сергей Владимирович в 2023 году, права на земельный участок не переоформил на своё имя. Таким образом, в действиях Лоскутова Сергея Владимировича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
