|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступила информации о том, что по адресу: город Кострома, Речной 6-й проезд, дом 35 содержится скотный двор (разводят индюков и содержат крупный рогатый скот). Сельскохозяйственные животные и сельскохозяйственные птицы содержатся в едином хозяйственном строении, также используется теплица под птичник в осенний и зимний периоды.
Проанализировав полученную информацию и сопоставив сведения Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), слой Ортофотопланы 2000, указанный в обращении земельный участок с адресацией: город Кострома, Речной 6-й проезд, дом 35 фактически является двумя земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:020212:2, по адресу: Костромская область, город Кострома, Речной 7-й проезд, 32; 44:27:020212:3, по адресу: Костромская область, город Кострома, Речной 7-й проезд, 34.
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом проведено контрольное мероприятие без взаимодействия: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по адресам: Костромская область, город Кострома, Речной 7-й проезд, 32; Костромская область, город Кострома, Речной 7-й проезд, 34.
По сведениям ФГИС ЕЦП НСПД видно, что в границах земельного участка с кадастровым номером: 44:27:020212:3 расположена большая часть строений. В границах земельного участка с кадастровым номером: 44:27:020212:2 усматривается строение схожее с теплицей.
Согласно сведениям поисково-информационной картографической службе Яндекс Карт (датированной 11 марта 2026 года) https://yandex.ru/maps/7/kostroma/hybrid/?ll=40. 896983%2C57.812043&utm_source=ntp_chrome&z=20) указанные земельные участки находятся в едином ограждении.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, Речной 7-й проезд, 34, с кадастровым номером: 44:27:020212:3 площадью 1254+/-12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (доля в праве-1/12). Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером:44:27:020212:48.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория земельного участка с кадастровым номером: 44:27:020212:3 расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), рассматриваемая территория расположена в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных (крупного рогато скота) и птиц, в том числе индюков на территории земельного участка с кадастровым номером: 44:27:020212:3 с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек приводит к нарушению требований земельного законодательства, установленных статьей 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. |
