Предостережение:

• В ходе выездного обследования- контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, при визуальном осмотре, а также при рассмотрении данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных получены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В ходе выездного обследования при осмотре земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:120307:31, общей площадью 6 482,39 кв.м., вид разрешенного использования –под банно-прачечным комплексом, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, п.Островское, ул.Набережная, земельный участок 1А/1 проводилась  фото-съемка фотопланшетом TCL (инв. №11034000107). Фототаблица прилагается. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлено:  В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования от 18 марта 2026 года № 5 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 г № 248 ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 41 « Положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области, утвержденного решением Думы Островского муниципального округа Костромской области от 30.01.2024 года №109», главным специалистом отдела по экономике, имущественно- земельным отношениям и сельскому хозяйству Смирновой Натальей Алексеевной проведено выездное обследование земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:120307:31, общей площадью 6 482,39 кв.м., вид разрешенного использования –под банно-прачечным комплексом, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, п.Островское, ул.Набережная, земельный участок 1А/1.  Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН) от 18.03.2026 г № КУВИ- 001/2026-35888381 земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:120307:31, общей площадью 6 482,39 кв.м., вид разрешенного использования- под банно-прачечным комплексом, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, п.Островское, ул.Набережная, земельный участок 1А/1 принадлежит на праве собственности от 11.03.2015 года ЗАО « Катрон» ИНН 4444002166. Границы земельного участка с КН 44:15:120307:31 общей площадью 6 482,39  кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.  Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, и обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что на земельном участке расположено разрушенное кирпичное здание, доступ к которому не ограничен. Окна и двери частично заколочены досками. Забора по периметру земельного участка- не имеется. Кроме того, наблюдается частичное обрушение кровельных перекрытий, нарушение целостности несущих стен. Земельный участок не используются по целевому назначению, следы деятельности отсутствуют. Земельный участок зарастает на площади более 50% сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения(согласно данным визуального осмотра), что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, том числе земле как природному объекту. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 8.8 КоАП РФ- использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояния, пригодное для использования по целевому назначению.       Кроме того, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ст.12,ст.42, ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к проведению мероприятий по приведению земельного участка из состава земель населенных пунктов в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением Думы Островского муниципального округа Костромской области от 30.01.2024 г № 109 « Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области » (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)       Глава Островского муниципального округа                                                               С.В.Охотников.