|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведенного в рамках рассмотрения обращения от 06.03.2026 № 839, в том числе о захвате 1/3 улицы жителями домов 27 и 29 по ул. Осоавиахима города Костромы, установлено следующее.
Согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (ИСОГД), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, ул. Осоавиахима, д.27, кадастровый номер 44:27:010307:30, ограждение земельного участка, в том числе калитка, также деревянный (дощатый) гараж со стороны дороги по улице Осоавиахима, размещены с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы.
Площадь земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, ул. Осоавиахима, д.27, кадастровый номер 44:27:010307:30, ориентировочно составляет 4,578 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 12.03.2026 № КУВИ-001/2026-32841352, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, ул. Осоавиахима, д.27, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:010307:30, площадью 394,87 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.
На основании Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, № Д.0579, выданного 25.09.2019 находится у Вас в аренде с 09.09.2019 на 49 (Сорок девять) лет.
Согласно вышеуказанному договору аренды земельного участка обязательства по договору аренды распределяются между арендаторами пропорционально долям в праве на объект недвижимости, с кадастровым номером 44:27:010307:41 (согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от 23.03.2026г. № КУВИ-001/2026-38143411 по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Осоавиахима, 27 расположен жилой дом площадью 52.4 м2), принадлежащий Вам на праве общей долевой собственности (доли в праве1/20 и 3/20).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, Вами нарушены требования земельного законодательства, ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие»: «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей». |
