|
Значение |
На основании задания от "13"мая 2026 года № 20 Заведующей сектором по муниципальному контролю администрации Шарьинского муниципального округа Никитинской Натальей Сергеевной проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Октябрьская, д 42, кв. 1.
Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 13.05.2026 г квартира с кадастровым номером 44:24:040115:39, имеющая адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Октябрьская, д 42, кв. 1 принадлежит на праве собственности Смертину Сергею Александровичу 28.01.1984 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44:24:040115:39-44/020/2019-1 от 10.01.2019 года.
И на основании выписки ЕГРН от 13.05.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:24:040115:14, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Зебляки, ул. Октябрьская, д 42, кв. 1, площадью 1140 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
В результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По результатам межведомственного взаимодействия , земельный участок предоставлялся Смертину Александру Федоровичу на праве аренды земельного участка (Договор аренды земельного участка №186 от 17.05.2010 года). После государственной регистрации права на квартиру Смертин Сергей Александрович в 2019 году, права на земельный участок не переоформил на своё имя.
Таким образом, в действиях Смертина Сергея Александровича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
