Предостережение:

• В адрес Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу самовольного занятия территории общего пользования путем возведения навеса в районе дома 14б деревни Посошниково города Костромы. Специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы - Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) в рамках муниципального земельного контроля проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, деревня Посошниково, 14б сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером: 44:27:050402:61, площадью 512+/-8 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: дома индивидуальной жилой застройки, блокированные дома малоэтажной жилой застройки, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: Индивидуальный жилой дом блокированной застройки, площадью 105.3 кв. м. с кадастровым номером: 44:27:050402:176, принадлежит Вам на праве собственности. Согласно акту мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выeзднoгo обследования и совершенных контрольных (надзорных) действий: осмотра и инструментального обследования, проведенных в ходе выездного обследования консультантом отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающие среды Управления Шумиловой М.П.  земельный участок огражден, свободный доступ отсутствует. На участке имеется блокированный 2х этажный жилой дом, возведено строение с встроенными воротами для заезда автомобиля. В ограждении установлена калитка. Перед воротами, на территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, возведен навес, состоящий из металлических опор и деревянной конструкцией с уложенным кровельным покрытием, которое является единым с кровлей возведенной постройки на указанном земельном участке. Одна из сторон навеса глухо обшита. Поверхность грунта отсыпана гравием. Согласно протоколу инструментального обследования установлено, что правообладатели вышеуказанного земельного участка, установили навес за пределами юридических границ и использует занятую территорию относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, примерной площадью 32 кв. м..   В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей    Таким образом, по результатам проведенных мероприятий усматриваются признаки использования Вами территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.