156011, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Пантусовская, д 43
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
02.06.2026
🎯
Основание проведения
Материалы проверки КУСП № 3759 от 08.05.2026 и КУСП № 3425 от 28.04.2026 по обращению гражданина, поступивших в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы, зарегистрированных 19.05.2026 за № 13-01-34-1... Еще...Материалы проверки КУСП № 3759 от 08.05.2026 и КУСП № 3425 от 28.04.2026 по обращению гражданина, поступивших в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы, зарегистрированных 19.05.2026 за № 13-01-34-129/26
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в рамках рассмотрения материалов проверки КУСП № 3759 от 08.05.2026 и КУСП № 3425 от 28.04.2026 по обращению гражданина, поступивших в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ко... Еще...В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в рамках рассмотрения материалов проверки КУСП № 3759 от 08.05.2026 и КУСП № 3425 от 28.04.2026 по обращению гражданина, поступивших в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы, зарегистрированных 19.05.2026 за № 13-01-34-129/26, установлено следующее.
Из вышеуказанных материалов КУСП, в том числе Ваших объяснений, следует, что Вами по адресу: город Костром, улица Пантусовская, дом № 43 осуществляется выращивание роз с целью их продажи. В материалах имеются фотографии, на которых зафиксировано большое количество саженцев роз с закрытой корневой системой, расположенных в теплице, в несколько ярусов. Имеются таблички, указывающие на сорта растений (роз).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей 02.06.2026 № ИЭ9965-26-53979272, Вы (ХАТАМОВ РАХМОНАЛИ НУРМУХАММАДОВИЧ, ИНН 442701187822) являетесь индивидуальным предпринимателем (Сведения об основном виде деятельности: Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках пищевыми продуктами, напитками и табачной продукцией, Код и наименование вида деятельности 47.81).
Согласно сведениям «Большая российская энциклопедия» (БРЭ), ро́за, шиповник (Rosa), полиморфный род растений семейства розовых. Декоративная и культура.
Согласно пункту 17 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2021 N 454-ФЗ "О семеноводстве" сельскохозяйственные растения - растения и их части, включая семена, относящиеся к сельскохозяйственным культурам, за исключением декоративных и цветочных культур.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43, кадастровый номер: 44:27:080413:265 расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43 кадастровый номер: 44:27:080413:265 расположена в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Костромы, утвержденными постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, размещенным с сети Интернет, по адресу: город Кострома, улица Пантусовская, 43 расположено два земельных участка с кадастровыми номерами: 44:27:080413:266 и 44:27:080413:265.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74805164 Вам на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Кострома, ул. Пантусовская, д. 43, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:080413:265, площадью 516+/-8 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого фонда.
Вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не допускает выращивание саженцев роз «в промышленных масштабах» с целью их продажи.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением;
Согласно абзацам 1, 2, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании изложенного усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43 кадастровый номер: 44:27:080413:265, не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ХАТАМОВ РАХМОНАЛИ НУРМУХАММАДОВИЧ (ИНН: 442701187822) , адрес: 156011, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Пантусовская, д 43
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного в рамках рассмотрения материалов проверки КУСП № 3759 от 08.05.2026 и КУСП № 3425 от 28.04.2026 по обращению гражданина, поступивших в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы, зарегистрированных 19.05.2026 за № 13-01-34-129/26, установлено следующее.
Из вышеуказанных материалов КУСП, в том числе Ваших объяснений, следует, что Вами по адресу: город Костром, улица Пантусовская, дом № 43 осуществляется выращивание роз с целью их продажи. В материалах имеются фотографии, на которых зафиксировано большое количество саженцев роз с закрытой корневой системой, расположенных в теплице, в несколько ярусов. Имеются таблички, указывающие на сорта растений (роз).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей 02.06.2026 № ИЭ9965-26-53979272, Вы (ХАТАМОВ РАХМОНАЛИ НУРМУХАММАДОВИЧ, ИНН 442701187822) являетесь индивидуальным предпринимателем (Сведения об основном виде деятельности: Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках пищевыми продуктами, напитками и табачной продукцией, Код и наименование вида деятельности 47.81).
Согласно сведениям «Большая российская энциклопедия» (БРЭ), ро́за, шиповник (Rosa), полиморфный род растений семейства розовых. Декоративная и культура.
Согласно пункту 17 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2021 N 454-ФЗ "О семеноводстве" сельскохозяйственные растения - растения и их части, включая семена, относящиеся к сельскохозяйственным культурам, за исключением декоративных и цветочных культур.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43, кадастровый номер: 44:27:080413:265 расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43 кадастровый номер: 44:27:080413:265 расположена в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Костромы, утвержденными постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне (Ж-1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, размещенным с сети Интернет, по адресу: город Кострома, улица Пантусовская, 43 расположено два земельных участка с кадастровыми номерами: 44:27:080413:266 и 44:27:080413:265.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74805164 Вам на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Кострома, ул. Пантусовская, д. 43, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:080413:265, площадью 516+/-8 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого фонда.
Вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не допускает выращивание саженцев роз «в промышленных масштабах» с целью их продажи.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением;
Согласно абзацам 1, 2, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании изложенного усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Пантусовская, д. 43 кадастровый номер: 44:27:080413:265, не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.