Предостережение:

• В соответствии с заданием № 42 от 03.06.2026 года в рамках муниципального земельного контроля, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, п.Острорвское, ул.Терешковой, д.10 ,кв.2. Согласно национальной системе пространственных данных (НСПД) границы проверяемого земельного участка на местности не определены. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС И ЕГРН) от 03.06.2026 г. № КУВИ-001/2026- 75273666 земельный участок с кадастровым номером 44:15:120210:98 из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: Костромская область, п.Островское, ул.Терешковой,д.10, кв.2, общей площадью- 500 кв.м., права не зарегистрированы. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС И ЕГРН) от 03.06.2026 г. № КУВИ-001/2026- 75273662 квартира общей площадью 59,4 кв.м, расположенная по адресу: Костромская область, п.Островское,ул.Терешковой,д.10, кв.2, принадлежит на праве собственности Смирнову Ивану Викторовичу.  25.05.2026 года в администрацию Островского муниципального округа Костромской области от Смирнова Ивана Викторовича, проживающего по адресу: Костромская область, п.Островское, ул.Терешковой, д.10, кв.2, поступило заявление об уточнении схемы расположения земельного участка. При анализе полученной информации, согласно схемы расположения границ земельного участка представленного в орган местного самоуправления при оказании муниципальной услуги (приложение № 1 к заключению № 42 от 01.06.2026 г),  согласно сведениям из ЕГРН, а также согласно обмеру, проведенному при помощи карты национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка находящегося по адресу: Костромская обл, Островский р-н, п.Островское, ул.Терешковой, д.10, кв.2 - составила примерно 772 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе примерно на 272 кв.м.       Кроме того, согласно схемы расположения границ земельного участка, на вышеуказанном земельном участке в юго-восточной части расположены нежилые постройки. Таким образом, Смирнов Иван Викторович использует земельный участок находящийся по адресу Костромская область, п.Островское, ул.Терешковой, д.10, кв.2 отнесенного к землям государственная собственность на который не разграничена на территории Костромской области, п.Островское без предусмотренных законодательством прав. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации        (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.  В связи с чем, в действиях Смирнова Ивана Викторовича усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п.п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-Ф "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований 5.Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением Думы Островского муниципального округа Костромской области первого созыва от 30.01.2024 г №109 « Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области » (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Глава Островского Муниципального округа          С.В.Охотников.