|
Значение |
На основании задания №23 от 04.06.2026 года уполномоченным лицом заведующей сектором по муниципальному контролю администрации Шарьинского муниципального округа Никитинской Натальей Сергеевной, проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - Наблюдение за соблюдение обязательных требований в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилья, с кадастровым номером 44:31:010506:197, площадью 1764 кв. м., по адресу: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Варакинский, ул. Центральная, д 30, кв 2
В результате которого согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 04.06.2026 г квартира с кадастровым номером 44:31:010506:417, имеющая адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Варакинский, ул. Центральная, д 30, кв 2 принадлежит на праве собственности Зайцевой Ольге Анатольевне 27.04.1958 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44:31:010506:417-44/020/2022-2 от 17.01.2022 года.
И на основании выписки ЕГРН от 04.06.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:31:010506:197, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Варакинский, ул. Центральная, д 30, кв 2, площадью 1764 кв.м., с видом разрешенного использования - для размещения жилья, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
В результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После государственной регистрации права на квартиру Зайцева Ольга Анатольевна в 2022 году, права на земельный участок не переоформила на своё имя. Таким образом, в действиях Зайцевой Ольги Анатольевны усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
