|
Значение |
Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 10.06.2026 г квартира с кадастровым номером 44:31:010506:524, имеющий адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Варакинский, ул. Березовая Роща, д. 16, кв. 1 принадлежит на праве собственности Надеевой Елене Анатольевне 24.12.1976 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44:31:010506:524-44/018/2025-2 от 27.10.2025 года.
И на основании выписки ЕГРН от 10.06.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:31:010506:214, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, п. Варакинский, ул. Березовая Роща, д. 16, кв. 1, площадью 760 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
По результатам межведомственного взаимодействия выявлено, что земельный участок ранее был предоставлен на праве аренды предыдущим собственникам Морозову Анатолию Григорьевичу и Морозовой Нине Николаевне на основании Договора аренды земельного участка от 25.07.2011 года №123. Границы земельного участка, результате использования "Публичной кадастровой карты" не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После государственной регистрации права на квартиру Надеева Елена Анатольевна в 2025 году, права на земельный участок не переоформила на своё имя.
Таким образом, в действиях Надеевой Елены Анатольевны усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
