|
Значение |
По имеющейся в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) информации, земельный участок по вопросу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п.Волжский. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, п. Волжский, Участок находится примерно в 2 км, по направлению на северо-восток от ориентира Ориентир поселок Волжский, кадастровый номер: 44:27:030101:1756 не окашивается уже 2 года, произрастают кустарники, что нарушает правила пожарной безопасности.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п.Волжский. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, п. Волжский, Участок находится примерно в 2 км, по направлению на северо-восток от ориентира Ориентир поселок Волжский сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:030101:1756, площадью 1015+/-3 кв. м., с видом разрешенного использования: дома индивидуальной жилой застройки. Юридические границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, земельные участки с кадастровыми номерами: 44:27:030101:3810; 44:27:030101:3812 расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), рассматриваемые территории расположены в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На момент осмотра земельный участок не огражден. Участок зарос кустарниковой, сорной растительностью. Не окошен. Какие-либо объекты капитального, некапитального строительства, отсутствуют. На территории участка рядами установлены сваи.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования.
Согласно п. 1 ст. 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р, предусмотрено освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.
Частью 4 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
По результатам проведенного контрольного мероприятия усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, что может привести к нарушению положений обязательных требований абзацев 1, 2, 4, 5, 7 статьи 42 ЗК РФ. |
