|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступили обращения по вопросу самовольной установки ограждений собственниками земельных участков СНТ Восход, в том числе собственниками участка 4СНТ Восход, что привело к сужению дороги общего пользования по улице Городской.
На момент осмотра проезд к домам 49, 49А по улице Городской проходит между земельными участками 3,4,5,6,7 СНТ Восход и земельным участком 51 по улице Городская. Садовые земельные участки со стороны проезда ограждены, ограждение выполнено из сетки –рабицы, имеются калитки для прохода на участки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, поселок Козелино, садоводческое товарищество "Восход" река Ключевка, участок 4, с кадастровым номером: 44:27:090207:4, площадью 415+/-7 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (доля в праве-1/2). Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы): ограждение земельного участка со стороны проезда по улице Городской установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, площадь самовольно занятого земельного участка составляет примерно 177 кв. м. (расчет площади самовольно занятой территории произведен при помощи ИСОГД).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Таким образом, по результатам проведенных мероприятий усматриваются признаки самовольного занятия правообладателями земельного участка 4 СНТ Восход, Вами в том числе, территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ. |
