Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) поступило обращение департамента имущественных и земельных отношений Костромской области о принятии мер по устранению нарушений, в том числе в рамках муниципального земельного контроля в связи с выявлением объектов недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности, расположенных на земельных участках с несоответствующим видом разрешенного использования, зарегистрированное в Администрации города Костромы 02.06.2026 за №33-126/26. Согласно представленной информации по адресу: город Кострома, улица Горького, 27 располагается здание с кадастровым номером 44:27:040305:447, наименование/назначение – Жилой дом. Фактическое использование здания: Парикмахерская, Стриж&Ко и магазин. Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Горького, 27, кадастровый номер: 44:27:040305:67, расположена в пределах Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Горького, 27, кадастровый номер: 44:27:040305:67  расположена в территориальной зоне (Ж-2) с наименованием зоны - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). В ходе выездного обследования, проведенного 17.06.2026 установлено, что по адресу: город Кострома, улица Горького, 27 располагается 2-х этажное здание с мансардным этажом. На главном фасаде, выходящем на улицу Горького, имеются вывески: «ООО Теплоэнерго Иваново» с информацией о режиме работы; «Парикмахерская, Стриж&Ко», объявление «Парикмахерская за углом». В ходе проведения мониторинга безопасности при поиске возможно имеющихся данных в сети «Интернет» установлено: - согласно сведениям поисково-информационной картографической службы Яндекса - Яндекс Карты по адресу: город Кострома, улица Горького, 27 размещена: парикмахерская Стриж&Ко, указан график работы, фотографии интерьера парикмахерской, а так же отзывы клиентов о предоставленных услугах. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75750499, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, город Кострома, улица Горького, д 27, кадастровый номер 44:27:040305:67 имеет площадь 699,29 м2. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации жилого дома. Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. Видом разрешенного использования, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75750499, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, в том числе парикмахерских) на земельном участке по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Горького, 27, кадастровый номер 44:27:040305:67, не предусмотрено. Согласно положениям пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании изложенного усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, в части использования земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г Кострома, ул Горького, д 27, кадастровый номер 44:27:040305:67, не в соответствии с разрешенным использованием. Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.