|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) поступило обращение департамента имущественных и земельных отношений Костромской области о принятии мер по устранению нарушений, в том числе в рамках муниципального земельного контроля в связи с выявлением объектов недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности, расположенных на земельных участках с несоответствующим видом разрешенного использования, зарегистрированное в Администрации города Костромы 02.06.2026 за №33-126/26.
Согласно представленной информации по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 37 располагается здание с кадастровым номером 44:27:040410:74, наименование/назначение – Жилой дом. Фактическое использование здания: Студия красоты.
В ходе выездного обследования, проведенного 18.06.2026 установлено, что по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 37 располагается 1-но этажное здание. Окна, выходящие на главный фасад закрыты рулонными ставнями. На главном фасаде, выходящем на улицу Калиновскую, имеются вывески: «СТУДИЯ КРАСОТЫ ЕКАТЕРИНЫ ЗАХАРОВОЙ» и информация о режиме работы, перечне оказываемых услуг (наращивание, ламинирование ресниц, окрашивание и укладка бровей и т.п), номер телефона и QR-код.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75752954, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, ул. Калиновская, д.37, кадастровый номер 44:27:040410:2 , имеет площадь 536 +/- 8 м2. Вид разрешенного использования земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности.
Видом разрешенного использования, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75752954, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, в том числе по наращиванию, ламинированию ресниц, окрашиванию и укладке бровей и т.п) на земельном участке по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Калиновская, 37, кадастровый номер 44:27:040410:2, не предусмотрено.
Согласно положениям пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании изложенного усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, ул. Калиновская, д.37, кадастровый номер 44:27:040410:2 не в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |
