Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) поступило обращение департамента имущественных и земельных отношений Костромской области о принятии мер по устранению нарушений, в том числе в рамках муниципального земельного контроля в связи с выявлением объектов недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности, расположенных на земельных участках с несоответствующим видом разрешенного использования, зарегистрированное в Администрации города Костромы 02.06.2026 за №33-126/26. Согласно представленной информации по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 39 располагается здание с кадастровым номером 44:27:040410:65, наименование/назначение – Жилой дом. Фактическое использование здания: офис, склад стройматериалов. В ходе выездного обследования, проведенного 23.06.2026 установлено, что по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 39 располагается 1-но этажное бревенчатое, обшитое сайдингом здание под скатной крышей, похожее на жилой дом. Со стороны дворового фасада указанного здания пристроено сооружение также под скатной крышей. В ограждении со стороны дороги по улице Калиновской имеются ворота и калитка.  Справа от здания, имеется навес, выполненный из металлических конструкций. Под навесом имеется конструкция, похожая на возвышенность для разгрузки ( погрузочная рампа или эстакада).  Под навесом складированы рядами в несколько ярусов (в штабеля) деревянные поддоны (паллеты). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75750507, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г Кострома, ул Калиновская, д 39, кадастровый номер 44:27:040410:10, имеет площадь 501,7 м2. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В ходе проведения мониторинга безопасности при поиске возможно имеющихся данных в сети «Интернет» установлено: - согласно сведениям поисково-информационной картографической службы Яндекса - Яндекс Карты по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 39 располагается компания Валвита, Пищевое сырьё. На панорамных фотографиях от 2025 года по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 39 открыты ворота на дворовую территорию. На территории слева от здания имеется навес, выполненный из металлических конструкций и конструкция, похожая на возвышенность для разгрузки ( погрузочная рампа или эстакада).  Под навесом складированы рядами в несколько ярусов (в штабеля) деревянные поддоны (паллеты). Стоят два грузовых автомобиля (грузовые Газели). На спутниковых фотографиях видно, что постройки (здания, сооружения) занимают почти всю площадь земельного участка, которая составляет 501,7 м2. - согласно Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адресу: г Кострома, ул Калиновская, д 39 располагается жилой дом площадью 67,8 м2. Видом разрешенного использования земельного участка, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75750507, размещение  сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов на земельном участке по адресу: г Кострома, ул Калиновская, д 39, с кадастровым номером 44:27:040410:10, не предусмотрено. Согласно положениям пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании изложенного усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г Кострома, ул Калиновская, д 39, кадастровый номер 44:27:040410:10,  не в соответствии с разрешенным использованием. Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.