Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований  (мониторинга безопасности) проведенного в рамках рассмотрения обращения от 11.06.2026 № 02-32исх-608/26 Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы об использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:090612:11 и 44:27:090612:4 по адресу: г Кострома, ул. Нижне- Селищенская, д 14 А и 14В, без оформления правоустанавливающих документов,  установлено следующее. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:27:090612:11, расположенный по адресу: г Кострома, ул. Нижне-Селищенская, 14 А, со стороны главного фасада огражден забором выполненным из кирпичных столбов и металлического заполнения (имеется калитка, ворота). Доступ на земельный участок отсутствует. На земельном участке располагается дом, справа от дома вдоль улицы Нижне-Селищенской за сплошным, глухим забором, ограждающим земельный участок по адресу: г Кострома, ул. Нижне-Селищенская, д 14 А,  имеется большой навес из металлических конструкций. Справа от навеса расположен забор, проходящий вглубь участка, выполненный из кирпичных столбов с заполнением частично из досок, частично из металлических решетчатых панелей. Также в границах забора в глубине участка расположено кирпичное сооружение с дымоходной трубой. Усматриваются признаки, указывающие на  размещение части ограждения, части металлического навеса и кирпичного сооружения с дымоходной трубой с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что указывает на признаки самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, что ведет к нарушению положений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.  Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 23.06.2026г. № КУВИ-001/2026-84558253, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Костромской, г Кострома, ул. Нижне- Селищенская, д 14 А,  кадастровый номер 44:27:090612:11,  площадью: 902 +/-11 м2, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Алексееву Николаю Константиновичу. Согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (ИСОГД), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что ограждение земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Костромской, г Кострома, ул. Нижне- Селищенская, д 14 А,  кадастровый номер 44:27:090612:11, а также  часть металлического навеса (ориентировочно 1/2 площади навеса) и кирпичное сооружение с дымоходной трубой, размещенные внутри ограждения и присоединенные к земельному участку 44:27:090612:11, размещены с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Площадь земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенных к земельному участку по адресу: по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Костромской, г Кострома, ул. Нижне- Селищенская, д 14 А,  кадастровый номер 44:27:090612:11, ориентировочно составляет 260,377 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Костромской, г Кострома, ул. Нижне- Селищенская, д 14 А,  кадастровый номер 44:27:090612:11, нарушены требования земельного законодательства, ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие»: «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».