Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) поступило обращение по вопросу проведения контрольных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, территория СНТ Ивушка, район автодрома, участок 72 , в связи с длительным неиспользованием по целевому назначению.  Обращение содержит информацию о том, что данный земельный участок минимум с 1993 года не используется по целевому назначению и фактически брошен. Он весь зарос лесом высотой деревьев около 20 метров. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, территория СНТ Ивушка, район автодрома, участок 72 сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:050801:72, площадью 601+/-9 кв. м., с видом разрешенного использования: для садоводства. Юридические границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит Вам на праве собственности. Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от18 декабря 2008 года № 212, территория земельного участка по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, территория СНТ Ивушка, район автодрома, участок 72 , кадастровый номер: 44:27:050801:72 расположена в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), рассматриваемая территория расположена в зоне СХ-2 (зона коллективных садов). В соответствии с кодом 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства», подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства  Российской  Федерации от  24.04.2025 № 1021-р предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. На момент осмотра земельный участок не огражден. Участок полностью зарос кустарниковой, древесной и сорной растительностью. Участок не окошен. Установить наличие на участке объекта капитального/некапитального строительства не представляется возможным. Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для садоводства, не ведется.  Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  По результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, территория СНТ Ивушка, район автодрома, участок 72, предназначенного для садоводства, в указанных целях.  Согласно ч. 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.