|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения от 01.07.2026 № ОБР-1668/26 о зарастании земельных участков в пос. Селище, в районе домов 33, 35 по проезду Луговому и с противоположной стороны первая линия у реки Волги, установлено следующее.
Согласно тексту обращения участки находятся в заброшенном состоянии – трава и сухостой выше человеческого роста.
В ходе выездного обследования, проведенного 03.07.2026 установлено следующее.
Согласно протоколу осмотра от 03.07.2026, на момент осмотра (в местах, доступных к обозрению), земельный участок со стороны дороги по Луговому проезду и со стороны реки Волги огражден деревянным забором. Доступ на территорию отсутствует.
На земельном участке имеется дом, гараж, хозяйственные постройки.
Произрастает множество деревьев (множество елей, березы, клены ясенелистные, тополь, плодовые деревья), кустарники, травяная растительность.
Часть деревьев (тополь и береза) спилены, порубочные остатки (пни и ветви) не убраны.
В целом, несмотря на проведенные работы по удалению деревьев, участок имеет зарастание не только плодовыми деревьями но и дикорастущими растениями.
По результатам осмотра усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, в части несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) от 03.07.2026г. № КУВИ-001/2026-89676513 земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, проезд Луговой, земельный участок 34, кадастровый номер: 44:27:090612:27, площадью 1499 +/- 13.55 м2. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Данные о правообладателе отсутствуют, участок с 15.06.2026 сроком на 49 лет предоставлен Вам в аренду (Договор аренды земельного участка, № Д.1639, выдан 15.06.2026, дата государственной регистрации: 16.06.2026, номер государственной регистрации: 44:27:090612:27-44/012/2026-2)
В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно абзацам 1,2,4 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пунктом 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р и предусмотрено:
- освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации;
На основании изложенного усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных статьёй 42, в части несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земельного участка по указанному адресу в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Согласно ч. 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. |
