Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 01.07.2026 № ОБР-1668/26 о зарастании земельных участков в пос. Селище, в районе домов 33, 35 по проезду Луговому и с противоположной стороны первая линия у реки Волги, установлено следующее. Согласно тексту обращения участки находятся в заброшенном состоянии – трава и сухостой выше человеческого роста. В ходе выездного обследования, проведенного 03.07.2026 установлено следующее. Согласно протоколу осмотра от 03.07.2026, на момент  осмотра (в местах, доступных к обозрению),  земельный участок со стороны дороги по Луговому проезду частично огражден деревянным забором с калиткой, большая часть участка не ограждена. Со стороны проезда к дому 30 по Луговому проезду участок огражден сеткой металлической «рабицей» по опорам из металлических столбов. На земельном участке имеются хозяйственные постройки. Произрастает множество плодовых деревьев (яблони, вишни), кусты малины и дикорастущих деревьев (ель, осина, ива козья, береза) . Участок зарос травянистой растительностью, такими как Лопух большой, Крапива, Золотарник Канадский, Герань луговая, различные  растения семейства зонтичные, в том числе Сныть обыкновенная. Растительность не окошена. В целом имеется плотное зарастание земельного участка травяной, кустарниковой и древесной растительностью. Усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, в части  в части неиспользования земельного участка по целевому назначению. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) от 03.07.2026г. № КУВИ-001/2026-89676558 земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, Луговой проезд, 32, кадастровый номер: 44:27:090612:42, площадью 1175 +/- 8 м2. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок принадлежит Вам на праве собственности с 08.05.2018.  В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с кодом 2.2 Классификатора вид разрешенного использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно п. 1 ст. 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Согласно п. 2, п. 3 ст. 85.1. Земельного кодекса срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, если перечень мероприятий по освоению земельного участка из состава земель населенных пунктов предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого земельного участка устанавливается в соответствии с таким проектом. Согласно п. 4. ст. 85.1. Земельного кодекса правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного  п. 3 ст. 85.1. Земельного кодекса. Согласно абзацам 1, 2, 4, 5 ст. 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков. Пунктом 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р и предусмотрено: - освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации; Отсутствие на земельном участке с видом разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство» объекта капитального строительства, допущение зарастания земельного участка деревьями, кустарником, травянистой растительностью, препятствующими использование земельного участка, указывает на неиспользование земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, Луговой проезд, 32, кадастровый номер: 44:27:090612:42 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.