|
Значение |
На основании задания №32 от 10.07.2026 года уполномоченным лицом заведующей сектором по муниципальному контролю администрации Шарьинского муниципального округа Никитинской Натальей Сергеевной, проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - Наблюдение за соблюдение обязательных требований. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в отношении : земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 44:24:030101:89, площадью 5000 кв. м. Местоположение участка: Костромская обл, Шарьинский р-н, д. Заболотье (Заболотское с/п), ул. Новая, д 1
В результате которого согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 10.07.2026 г жилой дом с кадастровым номером 44:24:030101:258, имеющий адрес: Костромская обл, Шарьинский р-н, с. Заболотье, ул. Новая, д.1 принадлежит на праве собственности Шелепову Сергею Владимировичу 06.02.1952 г.р. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 44-44-08/020/2013-459 от 23.09.2013 года.
И на основании выписки ЕГРН от 10.07.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:24:030101:89, имеющий местоположение: Костромская обл, Шарьинский р-н, д. Заболотье (Заболотское с/п), ул. Новая, д 1, площадью 5000 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, без оформленных прав.
В результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
После государственной регистрации права на жилой дом Шелепов Сергей Владимирович в 2013 году, права на земельный участок не переоформил на своё имя.
Таким образом, в действиях Шелепова Сергея Владимировича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |