Предостережение:

• В соответствии с заданием № 64 от 02.07.2026 г. в рамках муниципального земельного контроля, проведено контрольное мероприятие без взаимодействия- выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером 44:15:011401:445, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Костромская область, Островский муниципальный округ, д. Лодыгино. В результате выездного обследования установлено: 02.07.2026 года на основании задания на проведение в рамках муниципального земельного контроля, выездного обследования от 02.07.2026 № 64, в соответствии с п. 41 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области, утвержденного решением Думы Островского муниципального округа Костромской области от 30.01.2024 года № 109, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский муниципальный округ, д. Лодыгино. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем проведения анализа полученной информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах; информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, а также путем проведения визуального осмотра, осуществления фото- фиксации. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 44:15:011401:445 расположено недостроенное строение (предположительно жилой дом). С западной стороны, через фундамент недостроенного строения к жилому помещению, расположенному по адресу: Костромская область, Островский район, д. Лодыгино, д. 21, кв.2 , расположенному на земельном участке с кадастровым номером 44:15:011401:84, проходит водопроводная полипропиленовая труба. Указанные земельные участки имеют общую границу и являются смежными земельными участками. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС ЕГРН) № КУВИ- 001/2026-88626770 от 01.07.2026 года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:011401:445. Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Костромская область, Островский муниципальный округ, д. Лодыгино, принадлежит на праве собственности Воронцовой Марине Павловне. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС ЕГРН) № КУВИ- 001/2026-85729194 от 01.07.2026 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:011401:84. Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская область, Островский муниципальный округ, д. Лодыгино,з/у 21, право собственности не зарегистрировано. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС ЕГРН) жилое помещение, расположенное по адресу: Костромская область, Островский район, д. Лодыгино, д. 21, кв. 2 принадлежит на праве собственности Воронцовой Галине Андреевне. Договоры об использовании земельного участка для размещения водопроводной трубы между Воронцовой Мариной Павловной и Воронцовой Галиной Андреевной, не заключались, разрешение на использование собственником не давалось. Таким образом, Воронцова Галина Андреевна, использует земельный участок, расположенный по адресу: Костромская обл., Островский муниципальный округ, д. Лодыгино, кадастровый номер 44:15:011401:445, принадлежащий Воронцовой Марине Павловне, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации                                                                   (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.  В связи с чем, в действиях Воронцовой Галины Андреевны усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты, акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.       В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка с применением фотопланшета TCL (инв. №11034000107). Фототаблица прилагается.      В связи с чем, в действиях Воронцовой Галины Андреевны усматриваются признаки нарушения требований, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п.п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-Ф "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением Думы Островского муниципального округа Костромской области первого созыва от 30.01.2024 г №109 « Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области » (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Глава Островского Муниципального округа                                                            С.В.Охотников