Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) поступило обращение о принятии мер к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:090101:616, 44:27:090101:622, расположенных по адресу: город Кострома, 4-й Корабельный проезд, в связи с ненадлежащим их содержанием (зарастание травой) земельных участков, зарегистрированное в Администрации города Костромы 08.07.2026 за № ОБР-1744/26. Из текста обращения следует, что: «участки заросли травой и сухостоем, представляют серьезную пожарную опасность и санитарную угрозу». В ходе осмотра (в местах, доступных к обозрению), проведенного 15.07.2026, установлено что   земельный участок не огражден. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения. Земельный участок зарос полностью травянистой растительностью высотой около 1,3 метра, в том числе пижмой, кипреем, васильком луговым и т.д.  Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для индивидуального жилищного строительства, не ведется. По результатам осмотра усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, в части несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, г. Кострома, восточнее НВХ "Рыбное", кадастровый номер 44:27:090101:616 расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, г. Кострома, восточнее НВХ "Рыбное", кадастровый номер 44:27:090101:616 расположена в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно абзацам 1,2,4 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:  - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.   Согласно п. 1 ст. 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р и предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости от 16.07.2026г. № КУВИ-001/2026-96459107, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, г. Кострома, восточнее НВХ "Рыбное",  сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:090101:616, площадью 893 +/- 10 м2 принадлежит Вам на праве  собственности. На основании изложенного усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных статьёй 42, в части  несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, г. Кострома, восточнее НВХ "Рыбное", кадастровый номер 44:27:090101:616,  в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Согласно ч. 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.